Name: 중곡동신축빌라 분양 광진구 재개발 군자역 3룸
Item: 중곡동신축빌라 분양 광진구 재개발 군자역 3룸
Author: 신축분양

중곡동신축빌라 분양 광진구 재개발 군자역 3룸

가을바람이 살살 불기 시작하면 동네 골목 분위기도 한결 부드러워지죠.
중곡동 언저리를 걷다 보니 어린이대공원 쪽에서 나온 가족들이 삼삼오오 지나가더라고요.
이 일대는 오래된 주택가가 차츰 새 옷을 갈아입는 중이라, 걸을 때마다 바뀌어 있는 풍경이 재미있었습니다.
오늘은 그 한복판에 자리한 새 매물을 꼼꼼히 둘러보고 왔습니다.

🌈 한눈에 보는 매물 정보

📍 입지	서울 광진구 중곡동 · 5호선과 7호선이 지나는 군자역 도보권
🏢 단지 규모	1개동 5층 · 10세대 · 한 층에 2세대씩
📐 공간 구성	3룸 구조 · 방 3개 · 욕실 2개 · 22평형
🏠 실입주금	25,000 만원
🚗 주차	1층 필로티 자주식 · 세대당 1대 가능
🎓 교육 환경	용마초 · 용곡중 · 대원외고 · 대원여고 인접
🌳 생활 환경	어린이대공원 · 중랑천 산책로 가까움

🌈 문을 열고 들어선 순간부터

중곡동신축빌라 거실에 들어서면 층고가 높아 시선이 위쪽으로 먼저 갑니다.
우물형 천장에 간접 조명과 매립등을 섞어 배치해서, 저녁에 불을 켜면 은은한 분위기가 살아나겠더라고요.
화이트톤 바닥재와 큰 창호가 짝을 이뤄 낮에는 조명을 켤 일이 거의 없을 만큼 환했습니다.

광진구신축빌라 주방은 ㄷ자 배치라 냉장고, 싱크대, 조리대 동선이 짧습니다.
화이트와 우드톤 조합의 상하부장이 넉넉해서 그릇 많은 집도 수납 걱정은 덜겠어요.
군자역신축빌라 중에서 이런 주방 구조를 갖춘 곳은 흔치 않다는 게 제 느낌입니다.

방은 세 개 모두 반듯한 사각형입니다.
채광창이 크게 나 있어 침대와 책상을 놓고도 동선이 남았습니다.
화이트톤 마감이라 어떤 가구를 들이든 무난하게 어울리겠어요.

욕실은 두 곳입니다.
그레이톤 타일로 모던하게 마감했고, 해바라기 샤워기가 달려 있습니다.
거실 쪽과 안방 쪽에 하나씩 있어서 아침에 가족이 겹쳐도 덜 붐비겠더라고요.

현관에는 슬라이드식 중문이 달려 소음과 먼지를 한 번 더 막아줍니다.
베란다는 세탁기와 생활용품을 나눠 두기에 넉넉한 크기였습니다.
중곡동빌라분양 매물 중에서도 관리 상태가 깔끔한 편이었어요.

🌈 이 매물의 핵심 포인트

✨ 신속통합재개발 추진 구역 안이라 향후 주거 환경 개선 기대
🚇 5호선과 7호선 환승역인 군자역을 걸어서 이용
🎓 초·중·고가 모두 가까운 학세권 — 광진구빌라분양 찾는 학부모 문의가 많은 편
🌳 어린이대공원과 중랑천이 옆이라 주말 산책이 쉬움

❓ 자주 묻는 질문

질문. 군자역까지 실제로 걸어서 얼마나 걸리나요?

답변. 도보로 이용 가능한 거리입니다.
두 개 노선이 교차하는 역이라 종로나 강남 방향 모두 환승이 편해요.

질문. 주차는 세대당 몇 대까지 되나요?

답변. 1층 필로티 주차장에 라인 8개가 있고, 앞쪽 공간까지 쓰면 세대당 1대는 댈 수 있습니다.
다만 겹주차 불편은 감안하셔야 해요.

질문. 재개발 추진 구역이면 바로 이사가 가능한가요?

답변. 이 매물은 완공된 신축이라 입주 자체는 문제없습니다.
재개발은 구역 단위 계획이라 장기적인 관점에서 보시면 좋아요.
자세한 조건과 입주 혜택은 유선 상담 시 안내받으실 수 있습니다.

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