Name: 장위동신축빌라 분양 성북구 테라스 3룸
Item: 장위동신축빌라 분양 성북구 테라스 3룸
Author: 신축분양

장위동신축빌라 분양 성북구 테라스 3룸

서울에서 테라스가 딸린 집을 찾는 일은 생각보다 어렵습니다.
특히 성북구처럼 정비 사업이 활발한 지역에서는 신축 공급 자체가 드물기 때문에, 나온 매물은 곧바로 관심을 받곤 합니다.
이번에 살펴본 장위동신축빌라는 1개동 6층 규모의 10세대 단지로, 방 3개에 테라스까지 갖춘 20평형 구성이었습니다.
장위13-1구역 신속통합기획이 확정된구역라는 점에서 주거 환경 개선에 대한 기대가 크고, 동북선 경전철 개통 예정이라는 교통 재료까지 더해져 있습니다.
초등학교가 도보 5분 거리라 어린 자녀를 둔 세대의 문의가 특히 많은 현장입니다.

📋 매물 요약 정보

위치	서울 성북구 장위동
규모	1개동 · 6층 · 총 10세대
구조	3룸 · 욕실 1 · 테라스 · 20평형
주차	자주식주차(필로티·지하 1층)
교통	6호선 돌곶이역 · 동북선 개통 예정
교육	장곡초·장월초 도보권, 창문여고 인접
실입주금	1억6천만원

🏗️ 외관과 주차 환경

건물 외벽은 밝은 베이지톤 대리석 마감재로 시공되어 깔끔하고 견고한 인상이었습니다.
성북구신축빌라 현장들을 여럿 비교해 봐도 마감 균일도가 상당히 높은 편이었습니다.
주차는 1층 필로티와 지하 1층으로 나뉘어 가능하며, 라인 기준으로 80%이지만 앞쪽 공간을 활용하면 세대당 한 대씩은 무리 없이 댈 수 있는 구조였습니다.

🛋️ 실내 공간 구성

실내는 화이트톤 마감과 밝은 우드 컬러 바닥재의 조합으로 화사하게 완성되어 있었습니다.
양창 구조라 채광과 환기가 모두 우수했고, 개방감이 실제 평수 이상으로 느껴졌습니다.
주방은 ㄱ자형 화이트 싱크대에 상하부 수납장이 넉넉하게 짜여 있었고, 이동식 아일랜드 식탁이 포함됩니다.
뒤쪽으로 냉장고를 위한 자리와 세탁기 자리가 함께 확보되어 동선이 깔끔했습니다.
장위동빌라분양 매물 중 주방 수납 구성이 이 정도면 상급이라 할 만합니다.

방은 모두 반듯한 사각형 구조여서 가구 배치가 수월했습니다.
화이트 마감이라 어떤 침구를 들여도 조화가 잘 이루어지고, 창이 있어 환기에도 문제가 없었습니다.
욕실은 화이트와 그레이 톤 타일이 깔끔하게 시공되었고, 거울 수납장과 해바라기 샤워기, 환기창까지 기본으로 갖춰져 있었습니다.
현관에는 슬라이드형 3연동 중문과 거울 부착 수납장이 설치되어 있습니다.

✨ 이 매물의 차별점
· 작은방에서 연결되는 넓은 테라스 — 조망과 야외 휴식 공간 확보
· 3룸 + 테라스 구성은 인근에서 찾기 어려운 평면
· 성북 신축빌라 수요 중 가족 단위 문의가 집중되는 타입

🌳 테라스와 주변 환경

이 집의 백미는 단연 테라스입니다.
작은방과 연결된 넓은 테라스는 탁 트인 조망을 즐기며 차를 마시거나 화분을 키우기에 알맞은 공간이었습니다.
인근 북서울꿈의숲까지 걸어서 이동할 수 있어 녹지 접근성도 뛰어납니다.
동북선 경전철이 개통되면 대중교통 편의가 크게 개선될 예정이라, 동북선신축빌라로서 미래 가치도 함께 평가받는 구역입니다.
다만 현재 시점의 역세권 입지는 아니며, 별도 세탁실이 없다는 점은 확인 후 판단하실 부분입니다.