Name: 인천 미추홀구 문학동신축빌라 매매 테라스 3개 복복층 현장 탐방
Item: 인천 미추홀구 문학동신축빌라 매매 테라스 3개 복복층 현장 탐방
Author: 신축분양

인천 미추홀구 문학동신축빌라 매매 테라스 3개 복복층 현장 탐방

빌라촌 골목에 숨겨진 3층짜리 복복층 구경하고 온 이야기

인천 미추홀구 문학동 소성로 골목길을 터덜터덜 걸어갔어요.
동네가 하도 조용해서 걷는 발소리가 다 크게 들리더라고요.
시내 한복판에서 몇 걸음 안 들어왔는데 공기부터 다릅니다.
이 근처에서 10년 넘게 집 보러 다녔지만 참 묘한 동네예요.
빌라들이 잔뜩 모여있는데도 꼭 시골 마을 같습니다.
이번에 독특한 3층 구조 매물이 나왔다고 하더라고요.
평소 같으면 귀찮아서 미뤘을 텐데 궁금해서 가봤습니다.
직접 가서 보니까 생각했던 것보다 덩치가 꽤 크더라고요.
마치 외곽에 있는 단독주택을 통째로 옮겨놓은 느낌입니다.

건물 기본 명세

분류 항목	상세 내용
건물 형태	다세대주택
단지 규모	3개동 총 18세대
해당 층수	4층 건물 내부
실내 면적	실사용 30평 이상
차량 주차	자주식 100% 가능

대장상으로는 방 3개에 욕실 3개로 등록되어 있더라고요.
근데 위로 올라가는 다락 공간이 더 있어서 헷갈릴 수 있어요.

인천신축빌라 이런 분이 살면 맞을 듯해요

아이들이 어려서 집에서 맨날 뛰는 30대 부부에게 권합니다.
층간소음 때문에 이웃이랑 얼굴 붉힐 일이 없겠더라고요.
위층 계단으로 애들 방을 따로 만들어주면 조용할 겁니다.
아래층을 거실로 넓게 쓰고 위는 놀이방 주면 딱이에요.
주말에 테라스에서 텐트 치고 놀기도 편해 보입니다.

동네 인프라 발품 체크

구분	시설 명칭	이동 방법	현장 메모
철도	인천터미널역	자차 10분	백화점 가기 좋음
도로	문학IC	자차 3분	고속도로 바로 진입
초등	문학초등학교	도보 7분	적당히 걸어갈 만함
고등	문학정보고교	도보 2분	학교가 진짜 가까움
체육	SSG랜더스필드	도보 12분	야구팬들은 부러울 듯

구월동 큰 번화가까지 차로 가니까 딱 10분 걸리더라고요.
조용한 동네치고는 주변에 큰 마트나 백화점이 가깝습니다.

현장 구석구석 뜯어보기

거실과 첫인상

문학동신축빌라 현관문을 열고 들어가니까 중문이 먼저 반겨주더라고요.
3연동 슬라이딩 중문인데 부드럽게 잘 열리는 편입니다.
거실로 들어섰을 때 솔직히 눈이 좀 부셨거든요.
남향이라 그런지 햇살이 집 안 깊숙이 쏟아져 들어옵니다.
큰 창문이 두 군데로 나 있어서 개방감이 상당하더라고요.
벽면이 전부 하얀색이라 방이 더 넓어 보이는 효과가 있어요.
천장에는 시스템 에어컨이 깔끔하게 박혀 있습니다.
한여름 꿉꿉한 공기도 틀면 금방 뽀송해질 것 같아요.
마루 바닥을 맨발로 딛는 촉감이 까슬까슬하니 좋네요.
다만 하얀 바닥이라 머리카락 흘리면 금방 티가 납니다.
청소기 돌리기 귀찮아하시는 분들은 신경 쓰이실 거예요.
가구를 어떻게 배치해야 할지 고민이 좀 필요해 보입니다.
벽면 길이가 길어서 큰 TV를 놓아도 멀게 느껴지겠어요.

주방 공간 구조

미추홀구신축빌라 거실 뒤편으로 넘어가면 주방이 바로 나옵니다.
동선이 편하다는 ㄷ자 모양으로 싱크대가 짜여 있더라고요.
가운데 공간이 널찍해서 식구들끼리 부딪힐 일은 없겠어요.
한쪽 벽면에는 냉장고 두 대 들어갈 자리가 파여 있습니다.
스탠드형 김치냉장고랑 일반 냉장고 세트로 놓기 딱이에요.
수납장도 상하부로 꼼꼼하게 들어가서 그릇 넣기 좋습니다.
아래쪽 서랍장도 깊숙해서 큰 냄비 보관하기 수월해요.
무엇보다 마음에 들었던 건 주방에 난 작은 창문이에요.
음식 냄새나 연기 뺄 때 창문 열어두면 환기가 빠릅니다.
생선 구워 먹을 때 눈치 안 보여서 참 좋겠더라고요.
근데 새 가구라 그런지 문짝이 약간 뻑뻑한 감이 있네요.
나무 특유의 냄새도 살짝 나는데 환기하면 날아갑니다.
이건 쓰면서 기름칠을 하거나 손을 좀 봐야 할 듯싶어요.

복층으로 올라가는 길

문학동신축빌라 주방 옆을 보니까 튼튼해 보이는 나무 계단이 보입니다.
발을 디뎌보니까 삐걱거리는 소리 없이 단단하더라고요.
계단을 따라 올라가면 독립된 복층 공간이 나옵니다.
놀랍게도 위층에 널찍한 방이 2개나 더 숨어 있더라고요.
방 크기가 어정쩡하지 않고 침대랑 책상이 다 들어갑니다.
게다가 조그만 미니 싱크대랑 욕실까지 따로 있어요.
욕실 바닥 타일은 미끄럼 방지가 잘 되어 있더라고요.
이 정도면 부모님 모시고 가구 분리해서 살아도 되겠어요.
복층 문을 열고 나가면 탁 트인 야외 테라스가 나옵니다.
문을 열자마자 시원한 바람이 뺨을 때리더라고요.
도심 매연 대신 은은한 풀 내음이 섞여 들어옵니다.
친구들 불러서 고기 구워 먹기에 이보다 좋을 수 없습니다.
아래층 눈치 안 보고 위에서 다 해결할 수 있는 구조예요.

마지막 꼭대기 복층

인천복층빌라 여기서 끝이 아니라 계단이 하나 더 있더라고요.
한 번 더 기어 올라가면 진짜 꼭대기 다락이 나옵니다.
구조가 참 특이한데 길쭉하게 뻗은 독방 형태예요.
벽면마다 수납장이 짜여 있어서 짐 보관하기 입니다.
철 지난 이불이나 캠핑 장비 다 집어넣어도 남겠더라고요.
아 참 근데 여기 3층 꼭대기는 천장 층고가 좀 낮아요.
키가 큰 어른 남성분들은 고개를 약간 숙여야 합니다.
그래서 여기는 어른 방보다는 애들 놀이방이 제격이에요.
대신 이 방 양옆으로 야외 테라스가 무려 2개나 더 있어요.
난간이 튼튼하지만 아이들 장난치지 않게 봐줘야 합니다.
돗자리 하나 깔고 누우면 하늘이 통째로 보여서 부럽네요.
올라와서 밖을 내다보니까 경치가 참 끝내주더라고요.
막힌 곳 없이 동네 뷰가 다 들어와서 속이 다 시원합니다.

인근 개발 관련 소식

사업 명칭	상세 내용
문학동 도시개발구역	주거 환경 대폭 정비 및 인프라 확충 예정
구월 생활권 연계	인근 상권 확장으로 편의성 증대 기대

지금도 살기 나쁘지 않은데 앞으로 동네가 더 깔끔해질 것 같아요.
땅값이나 집값 면에서도 긍정적인 변화가 있지 않을까 싶네요.

핵심 포인트 두 줄 요약

하나, 정남향 배치로 온 집안에 햇살이 가득하고 개방감이 뛰어난 주거 공간

둘, 단독주택 부럽지 않은 3층짜리 복복층 구조에 테라스만 총 3개가 딸린 집

동네 주민들이 물어보는 질문

Q. 문학동신축빌라 실제 분양가 네고가 좀 되나요?
A. 솔직히 그건 건축주 마음이라 저도 확답은 못 드리겠어요.
근데 계약할 의사 보이면 현장에서 조금 조율해 주는 분위기이긴 합니다.

Q. 3층 꼭대기 방은 어른이 쓰기 많이 불편할까요?
A. 키 180 넘어가면 허리 굽혀야 해서 침실로는 비추천합니다.
서재나 옷방, 아니면 짐 쌓아두는 창고용으로 쓰시는 게 정신 건강에 이로워요.

Q. 주차할 때 이중 주차 때문에 스트레스받진 않나요?
A. 일층 필로티가 전부 자주식 주차라 그럴 걱정은 없겠더라고요.
차 빼달라고 아침부터 전화하고 실랑이 벌일 일은 없어 보입니다.

인천 미추홀구 문학동신축빌라 매매 테라스 3개 복복층 현장 탐방

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