Name: 용인 처인구신축빌라 능원리 타운하우스 단독주택 분당 생활권
Item: 용인 처인구신축빌라 능원리 타운하우스 단독주택 분당 생활권
Author: 신축분양

용인 처인구신축빌라 능원리 타운하우스 단독주택 분당 생활권

동창 녀석이 뜬금없이 마당 딸린 집 주소 하나를
보내면서 주말에 같이 좀 가달라고 보채더라고요.
애들이 이제 초등학교 올라갈 나이가 되니까 아파트
층간소음 때문에 아랫집 눈치 보는 게 진짜 지긋지긋해서
더는 못 살겠다는 소리를 입에 달고 살던 녀석입니다.
마침 용인 처인구 모현읍 능원리 레이크사이드 골프장
들어가는 길목 근처에 새로 지어놓은 단지가 하나
나왔다길래 귀찮은 몸을 이끌고 차를 몰았습니다.
이 동네는 분당이랑 광주, 그리고 용인 시내가 딱
만나는 삼각지대 같은 경계선에 걸쳐 있어서 위치가
참 묘하면서도 은근히 실속 있는 구석이 있습니다.
도착하자마자 차 문을 열었는데 사방을 둘러싸고 있는
문수산 자락에서 내려오는 시원한 바람이 뺨을 스치는데
골짜기 특유의 풀 내음이 코를 꽉 채우더라고요.
도심 한복판의 매연만 마시다가 오랜만에 가슴 속 깊이
깨끗한 공기를 들이켜니까 머리가 맑아지는 기분이
들면서 이래서 전원생활을 꿈꾸나 싶었습니다.

능원리 주거단지 기본 매물 정보

항목구분	상세내용
매물번호	S251113
땅면적	전용 103평 부지
실내면적	지상 1층부터 3층까지 총 63평 남짓
단지규모	총 5개동 구성 가운데 5세대 거주
내부구조	침실 3개와 욕실 3개 세트
매매단가	팔억 선으로 책정됨
인수자금	이억 오천 정도 준비해야 조율 가능

지하 주차장부터 집 내부까지 계단으로 바로 이어지는 전형적인 단독형 주택 구조물입니다.

처인구신축빌라 도로변에 차를 세우고 매물 외관을 먼저 살펴보니
주변 지대보다 집을 일부러 뚝 올려서 지었더라고요.
길바닥에서 집 안이 들여다보이지 않게 하려고 머리를
쓴 것 같은데 덕분에 거실 창문 너머로 걸리는 것 없이
먼 산까지 시야가 시원하게 트이는 이점이 생겼습니다.
밑바닥에는 셔터가 달린 커다란 벙커형 주차장이 있는데
리모컨을 누르면 부드럽게 셔터가 올라가는 소리가
묵직하게 들리는 게 주차 스트레스는 없겠다 싶었죠.
차 두 대는 문 콕 걱정 없이 들어갈 크기였습니다.
주차를 해두고 옆에 있는 돌계단을 따라 총총 걸어
올라가면 드디어 초록빛 잔디가 깔린 앞마당이 나옵니다.
마당이 집 전체를 ㄷ자 형태로 둥글게 감싸고 있어서
아이들이 술래잡기하며 뛰어놀기 딱 좋은 모양새네요.

이런 집을 찾던 분들에게 권해봅니다

주말 아침마다 윗집 발소리에 깨서 인상 찌푸리는 일에 지친 학부모들에게 어울리는 공간입니다.
잔디마당에서 애들이 아무리 쿵쾅거리고 소리를 질러도 눈치 줄 이웃이 없다는 게 단독주택의 큰 무기니까요.
남향으로 앉힌 건물이라 거실 깊숙이 들어오는 볕을 받으면서 마당에 텐트 쳐놓고 아이들과 홈캠핑을 즐기는 일상을 꿈꾸는 삼사십대 들에게 꽤나 매력적인 선택지가 될 것 같습니다.

지리적 위치 및 주변 교통 여건 체크

구분	명칭	도보/차량	메모
철도역망	수인분당선 죽전역	차량 12분 내외	신세계백화점 연계 이용
고속도로	세종포천선 오포IC	차량 7분 거리	광역 교통망 진입 수월
교육시설	능원초, 능평초	차량 5분 소요	셔틀이나 자차 통학 필수
쇼핑외식	레이크사이드 부근 상권	차량 3분 거리	유명 맛집이랑 대형 카페 즐비

걸어서 갈 만한 상권은 거의 없다고 보시면 되고 자차 운전이 필수적인 입지입니다.

실내 층별 주거 공간 구석구석 훑어보기

1층 리빙룸과 와이드 주방 구조

용인신축빌라 현관문을 열고 전실로 들어가니 길쭉하게 늘어선
신발장 다섯 칸이 먼저 반겨주는데 가족들 사계절
신발 집어넣기엔 충분해 보였습니다.
안쪽에는
유모차나 골프백 대충 던져두기 좋은 전근한 크기의
펜트리 창고가 숨어 있어서 현관 정돈하긴 쉽겠네요.
중문을 열고 들어선 1층 거실은 바닥 면적이 이십 평
정도 되는데 통창이 양방향으로 큼직하게 뚫려 있어서
실제 평수보다 덩치가 커 보였습니다.

2층 마스터 침실과 계단실 수납장

처인구신축빌라 나무 계단을 밟고 2층으로 올라가니 아래층과는
또 다른 아늑한 거실 공간이 조그맣게 나타납니다.
계단실 주변 복도 벽면을 따라서 키 큰 수납장들을
쭉 짜 넣었는데 철 지난 이불이나 휴지 같은 자잘한
살림살이들 전부 숨겨두기 좋게 설계되어 있네요.
2층은 부부만을 위한 독립된 침실 층으로 보면 되는데
침대 머리맡 창문으로 아침 햇살이 눈부시게 들어오는
구조라 겨울에도 썰렁한 기운은 덜할 것 같습니다.

3층 자녀방들과 오픈형 하늘 테라스

마지막 3층은 바닥 면적이 열두 평 정도로 아래층들
보다는 살짝 아담하지만 방 두 개가 나란히 있어서
아이들 방이나 개인 작업실로 활용하기 적당합니다.
방들이 모난 구석 없이 반듯반듯해서 책상이랑 침대
배치하기 까다롭지 않은 구조를 지니고 있더라고요.
여기도 욕실이 따로 하나 더 딸려 있어서 바쁜 아침
시간에 1층까지 뛰어 내려가지 않아도 되니 다행입니다.
3층 방 문을 열고 밖으로 나가면 이 집의 자랑거리인
개방형 루프탑 테라스가 시원하게 펼쳐집니다.

단지 주변의 자연 환경 및 즐길 거리 현황

종류	시설 및 명소 이름	특징 및 거리
인접녹지	문수산, 향수산 줄기	단지를 감싸고 있는 울창한 숲세권 지형
레저시설	분당 승마클럽	차로 금방 닿는 거리의 이색 체험 공간
테마파크	용인 에버랜드	주말에 아이들과 나들이 가기 편한 동선
체험마을	호박 등불마을	동네 인근에 자리한 소소한 농촌 체험장

주변이 산으로 둘러싸여 공기는 맑지만 저녁 늦게는 길이 다소 어두울 수 있겠더라고요.

방문 후 느낀 점 세 줄 요약

남향 배치 주택이라 하루 종일 실내 채광 상태가 훌륭하고 거실에서 내다보는 산 전망이 시원합니다.

지하 벙커 주차장에 자동문이 달려 있어서 소중한 차량을 날씨 변화나 외부 자극으로부터 안전하게 보호합니다.

ㄷ자 모양의 잔디 마당과 3층의 옥상 테라스가 넓게 빠져서 단독주택 특유의 공간 활용도가 쏠쏠해 보입니다.

자주 묻는 질문

Q. 능원리 타운하우스 매매 가격 네고 여지가 좀 있을까요?
A. 솔직히 그건 저도 정확히는 모르겠는데 분양 사무실 현장 담당자랑 조심스럽게 맞춰봐야 아는 영역인 것 같아요.
요즘 경기 탓에 잔여 호실 상황에 따라 찔러볼 틈은 조금 있지 않을까 혼자 추측만 해봅니다.

Q. 겨울에 난방비 폭탄 맞거나 하진 않겠죠?
A. 집이 3층짜리 통건물이라 아파트보다는 난방 신경을 쓰셔야 할 거예요.
그래도 정남향으로 앉은 집이라 낮 동안 햇볕이 온종일 거실 바닥을 달궈주니까 창호만 잘 닫고 살면 생각보다 썰렁하진 않겠더라고요.

Q. 아이들 학교 통학 셔틀버스가 집 앞까지 들어오나요?
A. 단지 바로 앞까지 들어오는지는 확인을 안 해봐서 잘 모르겠는데 보통 이 근처 타운하우스들은 초등학교 학부모들이 모여서 공동 셔틀을 짜거나 대부분 자차로 삼분 오분씩 오가며 직접 데려다주는 식으로 살더라고요.

용인타운하우스 모것처럼 동창 녀석 덕분에 도심을 벗어나서
용인 모현읍 능원리 쪽 주택들을 쭉 둘러봤는데요.
불편한 인프라를 감수하더라도 아이들에게 매일
흙 밟고 하늘 올려다보는 유년 시절을 선물하고픈
삼사십대 부모들이라면 한 번쯤 구경해 볼 만합니다.
뭐 대충 전체적인 그림은 그려지셨을 것 같아요.
판단은 각자 사정에 맞게 고민해 보시는 게 맞겠죠.

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용인 처인구신축빌라 능원리 타운하우스 단독주택 분당 생활권

문의 "용인 처인구신축빌라 능원리 타운하우스 단독주택 분당 생활권"

반갑습니다.