Name: 오금동신축빌라 분양 송파 성내천 복층 4룸
Item: 오금동신축빌라 분양 송파 성내천 복층 4룸
Author: 신축분양

오금동신축빌라 분양 송파 성내천 복층 4룸

집 앞에 개울이 흐르는 서울 신축, 상상만 해도 숨이 트이지 않나요? 송파구 오금동에 그런 현장이 나왔어요.
성내천 바로 앞에서 6층 높이 건물 14세대가 분양 중인데, 오늘 볼 곳은 그중에서도 귀한 복층 테라스 타입입니다.
방이 무려 4개인 35평형이라 대가족이나 홈오피스가 필요한 분들에게 딱이죠.
직접 둘러보고 온 느낌을 솔직하게 적어볼게요.

🛋️ 거실 — 문 열자마자 드는 첫인상

거실 문을 열고 들어서는 순간, 와 소리부터 나왔어요.
벽면을 화이트 톤으로 마감해서 그런지 낮에는 조명이 필요 없을 정도로 밝더라고요.
천장에는 시스템에어컨과 매립형 조명이 깔끔하게 자리하고 있고, 가구 배치도 마음대로 되는 널찍한 구조였습니다.
오금동신축빌라 중에서도 이 정도 거실 폭은 흔치 않아 보였어요.

📋 물건 핵심 정보

위치	서울시 송파구 오금동
규모	1개동 · 6층 · 14세대
평면	방 4 · 욕실 2 · 35평 복층 테라스
실입주금	38,000만 원
주차	1층 필로티 자주식
교통	5호선 개롱역 도보 8분 · 오금역 환승

🍳 주방 — 모던한 일자형 배치

주방은 모던한 일자형이었어요.
냉장고를 위한 자리가 미리 확보되어 있고, 상·하부장이 길게 연결되어 조리도구와 식기 수납에 부족함이 없겠더라고요.
인덕션 같은 기본 구성도 탄탄했습니다.
송파구신축빌라 여러 곳을 비교해봤는데, 주방 동선은 이곳이 제일 깔끔했어요.

🛏️ 방 리뷰 — 4개 모두 시스템에어컨

놀란 부분은 방이에요.
아래층과 복층을 합쳐 방이 4개인데, 모든 방에 시스템에어컨이 시공되어 있었습니다.
중간방 하나는 양창 구조라 채광과 환기가 두 배로 좋았고요.
침실 말고도 서재, 아이 놀이방으로 쓰기 좋은 널널한 크기가 인상적이었습니다.
복층으로 올라가면 넓은 거실과 방 2개, 테라스가 따로 있어서 세대 분리형으로 쓰기에도 좋겠더라고요.

✅ 장점

복층 4룸은 단 1세대, 희소성 높음
넓은 테라스 — 바비큐, 아이 놀이공간 연출 가능
성내천·오금공원 등 자연환경 인접

☑️ 참고할 점

주차장이 겹주차 라인이라 이웃 간 소통 필요
복층 계단 동선은 어린 자녀에게 주의

🚿 욕실 — 안전까지 생각한 마감

욕실은 한마디로 합격이에요.
안쪽에 환기창이 있어 습기 관리가 쉽고, 미끄럼방지 타일로 시공되어 아이나 어르신이 쓰기에도 안심이 됐습니다.
복층 욕실에는 욕조까지 있어서 반신욕 즐기시는 분이라면 반길 것 같아요.

🗺️ 주변 생활 인프라

🚇 지하철	5호선 개롱역 도보 8분, 3·5호선 오금역 환승 이용
🏫 학교	개롱초·거여초, 보인중·오주중·오금중, 보인고 도보권
🌳 자연	성내천 산책로, 오금공원·누에머리공원 인접
🚗 도로	서하남나들목으로 수도권제1순환고속도로 진입 용이

🚪 현관과 기타 공간

신발장 문을 열어보니 키높이 시공이라 수납이 넉넉했어요.
중문을 열면 바로 거실이 이어지는 개방감 있는 전실이고, 일괄소등스위치도 붙어 있었습니다.
일등급 보일러가 들어간 다용도실은 수전까지 갖춰 세탁실로 쓰기 좋았고요.
건물에는 엘리베이터, 씨씨티비, 무인택배함이 모두 있어 개롱역신축빌라 중에서도 공용 설비 완성도가 높은 편입니다.

👥 이런 분께 어울려요

☑️ 방 4개가 필요한 다자녀·대가족
☑️ 테라스가 있는 집을 꿈꾸던 분
☑️ 오금동신축빌라 중 넓은 평형을 찾던 분
☑️ 공원 산책로가 가까운 환경을 원하시는 분

자주 묻는 질문

질문. 개롱역까지 실제로 몇 분 정도 걸려요?

답변. 도보 8분 거리예요.
한 정거장 뒤 오금역에서 3호선으로 환승하면 잠실·가락시장 방면 이동도 편합니다.

질문. 복층 테라스는 얼마나 넓은가요?

답변. 테이블과 어닝을 놓고도 여유가 남는 크기라 티타임이나 바비큐 공간으로 연출하기 좋아요.

질문. 실입주금 조건도 상담받을 수 있나요?

답변. 네. 상세한 조건과 계약 혜택은 대표번호로 문의 시 안내받으실 수 있습니다.

질문. 주차는 세대당 한 대 가능한가요?

답변. 자주식으로 가능해요.
다만 겹주차 라인이 섞여 있어 이웃 간 조율이 필요할 수 있습니다.

정리하면, 성내천 조망과 복층 테라스라는 흔치 않은 조합을 갖춘 송파권 매물입니다.
서울빌라분양 시장에서 방 4개 복층 구조는 나오는 물량 자체가 적으니, 넓은 집이 필요했던 분이라면 한 번쯤 직접 둘러볼 가치가 충분해요.

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오금동신축빌라 분양 송파 성내천 복층 4룸

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