Name: 여월동신축빌라 분양 부천 종합운동장역 3룸
Item: 여월동신축빌라 분양 부천 종합운동장역 3룸
Author: 신축분양

여월동신축빌라 분양 부천 종합운동장역 3룸

요즘 같은 초가을에 집 보러 다니면, 창문 너머로 들어오는 빛이 달라 보입니다.
부천시 오정구 여월동, 조용한 주거 골목 안쪽에 새로 지어진 현장을 다녀왔어요.
5층짜리 단출한 건물인데, 들어서자마자 공기가 차분하다는 느낌이 들었습니다.
상가가 빽빽한 동네가 아니라서 그런지 소음이 적었어요.
장미원이 코앞이라는 말에 기대를 안고 둘러본 여월동신축빌라 후기, 지금부터 풀어볼게요.

매물 요약 정보

항목	내용
위치	부천시 오정구 여월동
건물 규모	1개동 5층 10세대, 다세대 주택
세대 구조	26평형, 방 3개, 욕실 2개
교통	7호선·서해선 부천종합운동장역, 버스 노선 다수
학군	여월초·도당초, 여월중·까치울중, 도당고·부천북고
주차	필로티 자주식, 주차차단기 설치
실입주금	5,000만 원

전 세대가 방 3개 구성이라 세 식구, 네 식구가 살기 좋은 크기예요.
총 10세대라 엘리베이터를 기다리는 시간도 거의 없겠습니다.
탑층은 이미 나갔을 만큼 인기가 있었다고 하네요.

거실 — 통창이 만든 낮의 밝기

거실 창이 프라이빗한 통창으로 마감되어 있었어요.
낮에 조명을 켜지 않아도 될 만큼 빛이 골고루 퍼집니다.
소파와 테이블을 배치해도 답답하지 않은 여유가 있었고요.
바닥을 맨발로 디뎠을 때 느낌이 매끈하고 차분했습니다.

주방 — ㄷ자 동선의 실용성

주방은 ㄷ자 배치라 조리 동선이 짧아요.
상하부 수납이 과하지 않게, 딱 쓸 만큼 갖춰져 있습니다.
작은 창이 있어 환기에 신경 쓴 흔적이 보였고요.
냉장고를 위한 자리도 벽 안쪽으로 매립되어 있어 거실에서 주방이 어수선해 보이지 않더라고요.

이런 분께 어울릴 것 같아요

· 학교가 밀집한 동네에서 아이를 키우는 30~40대 가족
· 번화가보다 조용한 주거 골목을 선호하는 분
· 주말에 공원 산책을 즐기는 분이라면, 장미원이 집 앞이라는 점이 크게 와닿을 거예요.

방과 욕실 — 휴식에 집중한 구성

침실은 침대와 기본 가구를 놓기에 무난한 크기였어요.
채광과 환기가 잘 되는 창 배치라 아침에 커튼을 열면 개운하겠습니다.
침실은 서브 욕실과 붙어 있어 동선이 편했고요.
욕실은 안쪽 샤워 공간이 넉넉하고 선반과 환기시스템까지 갖춰져 있습니다.
솔직히 욕실 마감 색이 조금 어두운 편이라 밝은 톤을 좋아하는 분은 호불호가 갈릴 수 있어요.

주변 생활 인프라

구분	내용
공원	백만송이장미원 도보권
쇼핑	대형마트 차량 접근 용이
교통	부천종합운동장역은 버스로 환승 추천
도로	부천나들목 접근성 양호

현관과 공용부

다용도실에는 보일러와 수전이 있어 세탁실로 쓰기 좋았어요.
전실은 3연동 중문에 상하부로 나뉜 신발장, 일괄소등스위치까지 깔끔합니다.
공용 현관에는 엘리베이터와 보안 카메라가 갖춰져 있었고요.
주차장은 차단기가 관리하는 필로티 공간이라 겹주차 없이 단순한 동선이었습니다.

핵심 요점 정리

조용한 주거 골목의 5층 10세대 소규모 신축이에요.
장미원 산책과 촘촘한 학군이 이 동네의 숨은 장점입니다.
지하철역은 걷기보다 버스가 편하다는 점만 기억해 주세요.

자주 묻는 질문

질문. 부천종합운동장역까지 걸어서 갈 만한가요?
답변. 체감상으로는 버스 이용이 편했어요.
정확한 도보 시간은 확인을 안 해봤지만, 환승하면 이동 시간은 짧은 편입니다.

질문. 주차는 세대당 몇 대 되나요?
답변. 세대 전용 공간이 필로티에 마련되어 있어요.
겹주차 없이 쓰는 구조라 편했습니다.

질문. 아이 학교는 어디로 배정되나요?
답변. 주변에 여월초, 도당초를 비롯해 중학교와 고등학교까지 밀집해 있어요.
배정 학교는 입주 시점에 확인이 필요해요.

질문. 입주는 바로 가능한가요?
답변. 호실마다 상황이 달라요.

이번엔 여월동 골목 안쪽의 작은 신축을 둘러본 이야기였어요.
화려하진 않지만, 조용한 주거 환경과 학군을 중시한다면 후보에 올려볼 만한 현장이었습니다.
다음에는 작동 쪽 현장도 한번 가볼까 싶네요.

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반갑습니다.