Name: 신장동신축빌라 하남 시청역 테라스 3룸 분양
Item: 신장동신축빌라 하남 시청역 테라스 3룸 분양
Author: 신축분양

신장동신축빌라 하남 시청역 테라스 3룸 분양

하남시청역 5호선 출구 나와서 편의점 들러 커피 하나 샀는데, 빨대 꽂기도 전에 현장 도착해버렸습니다.
진짜 엎어지면 코 닿는다는 말이 이럴 때 쓰는 거구나 싶더라고요.
동네 분위기는 익숙한 신장전통시장 근처라 정겨운데, 건물은 15층 높이로 우뚝 솟아 있어서 시야가 시원했습니다.
시장 입구 쪽이라 퇴근길에 떡볶이 하나 사 들고 들어가기 딱 좋은 동선이네요.

현장 기본 정보 요약

항목	상세 내용
건물번호	K242720623
위치	하남시 신장동 (역세권)
규모	1개동 15층 / 56세대
리뷰타입	3룸 / 욕실 2 / 25평형
분양가	5억 3,000만 원 (테라스 기준)

아파트 등기라 대피공간 같은 안전시설도 잘 되어 있더라고요.

하남신축빌라 이런 분들께 잘 어울릴 것 같아요

이제 막 결혼해서 주말마다 친구들 불러 홈파티 하고 싶은 예비부부들한테 꽤 괜찮은 선택지입니다.
지하철역이 코앞이라 친구들 초대하기도 편하고, 무엇보다 이 집의 무기인 대형 외부테라스에서 바베큐 파티 한 번 하면 다들 부러워할걸요? 평일엔 시장에서 싱싱한 재료 사다가 요리해 먹고, 주말엔 차량 5분 거리 스타필드 가서 데이트하는 일상이 그려지더라고요.

생활 인프라 체크리스트

구분	명칭	도보/차량	메모
교통	하남시청역(5호선)	도보 1분	출퇴근 꿀입지
교육	신장초/남한중/신장고	도보 5분	학세권이네요
쇼핑	신장전통시장	도보 1분	장 보기 너무 좋음
대형	스타필드 하남	차량 5분	주말 쇼핑 최적

건너편에 다이소나 석바대 시장도 있어서 생필품 사는 건 일도 아니더라고요.

거실과 주방의 개방감

신장동신축빌라 문을 열고 들어갔을 때 거실 창 밖으로 펼쳐지는 시티뷰가 꽤 인상적이었습니다.
막힘이 없어서 그런지 채광이 거실 깊숙이 들어오는데, 바닥에 닿는 햇살 느낌이 꽤 포근하더라고요.
4인용 소파를 놓아도 TV와의 거리가 충분히 확보되는 사이즈라 답답한 느낌이 전혀 없었습니다.
천장에는 시스템 에어컨이 매립되어 있어서 거실 공간을 온전히 넓게 쓸 수 있다는 점도 칭찬하고 싶네요.

주방은 거실이랑 오픈형으로 되어 있어서 요리하면서 거실에 있는 사람이랑 대화하기 딱 좋은 구조입니다.
일자형 싱크대가 깔끔하게 빠졌고, 냉장고 두 대 들어갈 자리가 정해져 있어서 가전 배치 고민은 덜하겠더라고요.
다만 요리 좀 거창하게 하시는 분들한테는 조리 공간이 살짝 아쉬울 수도 있을 것 같은데, 아일랜드 식탁 하나 추가하면 딱 맞을 듯합니다.
가스레인지를 사용하니까 불맛 좋아하는 분들에겐 오히려 장점이겠네요.

침실과 히든 테라스

하남신축빌라 방은 3BAY 구조라 거실이랑 안방 쪽 채광이 균일하더라고요.
안방에는 작은 화장대 놓을 공간이 따로 있어서 아침 준비할 때 동선이 꽤 깔끔하게 나올 것 같습니다.
중간방은 직사각형으로 깊게 빠져서 아이 방이나 서재로 쓰기에 부족함이 없어 보였고요.
아파트 등기라 그런지 안방 안쪽에 대피공간이 따로 마련된 게 은근히 든든한 포인트였습니다.

의외의 발견은 작은 방을 통해 나가는 대형 외부테라스였어요.
이 세대만 가지고 있는 특권이라는데, 생각보다 공간이 널찍해서 캠핑 의자 몇 개 놓고 밤하늘 보며 맥주 한 잔 하기 딱입니다.
욕실은 욕실에 해바라기 수전이 설치되어 있어서 샤워할 때 편해 보이더라고요.
다만 작은 방은 사이즈가 다소 아담한 편이라, 여기는 침대보다는 드레스룸이나 테라스로 나가는 휴식 공간으로 꾸미는 게 실용적일 것 같습니다.

주변 개발 현황 및 미래 가치

사업명	기대 효과
교산신도시 개발	하남 원도심 인프라 동반 상승
지하철 3호선 연장	하남시청역 환승 거점화

교산신도시가 들어서면 지금보다 상권이나 인프라가 더 탄탄해질 수밖에 없겠죠?

핵심 요점 정리

첫째, 하남시청역 도보 1분이라는 깡패 같은 초역세권 입지입니다.

둘째, 이 세대만 누릴 수 있는 독점형 대형 외부테라스가 매력적이에요.

셋째, 도보 5분 거리에 초중고가 다 모여 있어 학군 고민이 없습니다.

넷째, 전통시장과 대형 쇼핑몰을 동시에 누리는 최강의 편의시설입니다.

자주 묻는 질문

Q. 신장동 이쪽 주차는 어떤가요?
A. 자주식이랑 기계식 혼합인데, 요즘 신축은 대형 SUV도 들어가는 기계식이라 큰 걱정은 안 되더라고요.
근데 SUV 타시는 분들은 미리 확인해 보시는 게 좋겠죠?

Q. 테라스 있는 세대, 분양가가 좀 무겁지 않나요?
A. 솔직히 일반 세대보다는 조금 더 나가더라고요.
근데 하남 역세권에 이 정도 크기 테라스 가질 기회가 흔치 않으니까 그만한 가치는 충분해 보입니다.

Q. 소음은 어떤가요?
A. 역세권이라 창문 열면 조금 시끄러울 순 있는데, 요즘 창호가 워낙 잘 나와서 닫으면 조용하더라고요.

Q. 입주는 바로 가능한가요?
A. 저도 정확친 않은데 아마 공사 마무리 단계라 금방 될 거예요.
확인은 안 해봤지만 서두르는 게 좋겠죠?

사실 저도 테라스 있는 집 로망이 있어서 그런지 이번 현장은 유독 기억에 남네요.
퇴근길에 역에서 딱 내리자마자 바로 집으로 쏙 들어갈 수 있다는 게 얼마나 큰 메리트인지 직장인 분들은 다 아시잖아요.
거기다 테라스까지 있으니 삶의 질이 확 달라질 것 같은 느낌이 팍 옵니다.

집이라는 게 사진으로 백번 보는 것보다 거실창 밖으로 보이는 시티뷰랑 테라스 크기를 직접 발로 밟아보며 느껴야 하거든요.
시간 날 때 신장동 나들이 삼아 슥 한번 다녀와 보시길 추천합니다.

신장동신축빌라 하남 시청역 테라스 3룸 분양

문의 "신장동신축빌라 하남 시청역 테라스 3룸 분양"

반갑습니다.