Name: 신장동신축빌라 매매 하남 시청역 초역세권 3룸
Item: 신장동신축빌라 매매 하남 시청역 초역세권 3룸
Author: 신축분양

신장동신축빌라 매매 하남 시청역 초역세권 3룸

지하철역에서 걸어서 4분. 이 조건 하나만으로도 이미 반은 먹고 들어가는 매물입니다.
솔직히 하남 쪽 신축을 여러 곳 봐왔지만, 이 정도 역세권에 재래시장과 대형 상권까지 다 갖춘 자리는 흔치 않았어요.

이번에 다녀온 곳은 하남 신장동에 새로 문을 연 현장인데요.
5호선 하남시청역까지 겨우 250미터, 진짜 코앞이었습니다.
직접 걸어보니 신호 한 번 받고도 남는 거리더라고요.

🚀 왜 여기가 주목받는지 아세요?

💡 핵심 포인트
지하철 5호선 역세권에다 하남나들목 접근까지 빨라서 서울 도심 출퇴근이 편한 자리예요.
그런데 주변 물가는 오히려 착하답니다.
재래시장 두 곳이 도보권이라 장보기 부담이 확 줄어요.

신장동신축빌라 현장은 7층 높이 건물에 총 18세대가 사는 규모입니다.
다세대주택과 주거용 오피스텔 등기가 섞여 있는 구조라 선택지가 넓고요.
기본 3룸 말고도 꼭대기 층은 복층형 2룸과 3룸까지 있어서 골라 보는 재미가 있었어요.

제가 본 타입은 방 3개에 욕실 2개, 27평이었습니다.
3인에서 4인 가족이 살기에 딱 좋은 크기였어요.

거실은 군더더기 없이 심플한 스타일이었어요.
소파에 거실 테이블, 티브이 받침대까지 놓아도 공간이 남았습니다.
천장 조명을 매립형으로 시공해서 더 탁 트여 보이더라고요.

🚀 결과
주방이 디귿자 구조에 아일랜드 식탁이 연결된 형태였는데,
요리 동선이 짧아서 실제로 써보면 편할 것 같았어요.
조리 공간 옆 작은 창문 덕에 냄새 걱정도 덜었답니다.

방을 하나씩 열어봤습니다.
침실은 침대 말고도 여유가 있었고, 옆에 짜투리 공간이 따로 있어서 화장대 겸 파우더룸으로 쓰기 좋겠더라고요.
침실과 중간방에는 시스템에어컨이 설치되어 있었어요.

아 참, 하나 솔직하게 말씀드리면 작은방에는 에어컨이 없습니다.
이 부분은 미리 알고 가셔야 해요.
그래도 창이 있어서 환기는 잘 되는 편이었어요.

욕실 두 곳은 미러장에 젠다이 선반, 반다리 세면대까지 구성이 알찼습니다.
욕실 안쪽에는 샤워 공간까지 따로 구분되어 있었어요.

📋 체크리스트
✅ 5호선 하남시청역 도보 4분 초역세권
✅ 신장전통시장·석바대시장 도보권, 물가 착함
✅ 스타필드·이마트·대형마트 인근
✅ 동부초·신장초·남한중·남한고 학군 밀집
✅ 자주식 주차, 엘리베이터, 보안용 카메라 완비
✅ 일괄소등 스위치와 3연동 중문 기본

현관에서 들어서면 바로 거실이 아니라 여유 공간이 하나 더 있었어요.
중문이 막니 프라이버시가 지켜지는 느낌이랄까요.
신발장은 하단을 띄워서 시공하고 조명을 넣어 감성까지 챙겼더라고요.

질문. 역까지 걸어서 가나요?
답변. 250미터라 도보 4분이면 충분합니다.
체감상 더 짧게 느껴졌어요.

질문. 아이 키우기 괜찮을까요?
답변. 역 맞은편으로 학교들이 몰려 있어서 통학 걱정은 크지 않겠습니다.
동부초와 신장초, 남한중, 남한고가 모두 가까워요.

질문. 주차는 어떤가요?
답변. 자주식으로 확보되어 있습니다.
세대 대비 여유가 있는 편이었어요.

하남빌라매매를 알아보는 분들에게 이 현장은 꽤 강한 인상을 남길 것 같습니다.
초역세권에 생활 인프라, 학군까지 삼박자가 맞아떨어지거든요.
관심 있다면 너무 미루지 말고 직접 보러 가보시길 권해요.
이 정도 조건은 금방 나갑니다.

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