Name: 성남동신축빌라 매매 모란역 수진역 더블역세권 성남종합운동장뷰 3룸 실거주 후기
Item: 성남동신축빌라 매매 모란역 수진역 더블역세권 성남종합운동장뷰 3룸 실거주 후기
Author: 신축분양

성남동신축빌라 매매 모란역 수진역 더블역세권 성남종합운동장뷰 3룸 실거주 후기

모란역 쪽에서 밥 먹고 천천히 걸어가 봤는데, 성남동 이 동네 분위기가 은근히 활기차더라고요.
골목 초입부터 낡은 빌라들이랑 새로 지은 건물들이 섞여 있는 게 묘한 느낌을 줍니다.
건물 앞에 도착했을 때 제일 먼저 든 생각은 ‘아, 여기 살면 운동 경기 보러 굳이 경기장 안 가도 되겠네’였어요.
운동장이 바로 코앞이라 가슴이 뻥 뚫리는 기분이었습니다.
14층짜리 건물이라 그런지 주변 건물들 사이에서도 꽤 늠름하게 서 있는 편입니다.

기본 정보 요약

항목	내용
분양가	58,500 만원
타입 및 면적	방3 욕실2 / 26평형
규모	1개동 27세대 (14층)
매물번호	성남동-585

실입주금은 1억 5천 정도 있으면 가능하다고 하니 자금 계획 세울 때 참고하면 좋겠네요.

이런 분들께 추천해요

자녀 키우는 3040 부부시라면 여기가 꽤 괜찮은 선택지가 될 것 같아요.
바로 앞에 성남중앙초등학교가 있어서 애들 등하굣길 걱정은 덜 수 있거든요.
아침에 애들 학교 보내고 성남종합운동장 한 바퀴 돌면서 산책하는 루틴을 상상해 봤는데, 건강 챙기기엔 이만한 입지가 또 있을까 싶습니다.
스포츠 좋아하는 아빠들이라면 거실 조망 하나만으로도 충분히 만족할 만한 그런 집입니다.

입지 및 생활 인프라

구분	명칭	도보	메모
지하철	모란역/수진역	약 5분	더블역세권 인정
학교	성남중앙초	약 3분	중·고교도 인접
쇼핑/문화	이마트/롯데시네마	도보권	슬세권 분위기

현장에서 느낀 공간별 특징

거실과 조망

성남동빌라매매 현관문 열고 거실로 딱 들어서자마자 환한 빛이 쏟아져 들어오더라고요.
남향이라 그런지 채광이 다릅니다.
이 집의 필살기는 역시 창밖 풍경이에요.
성남종합운동장이 거실 통창으로 한눈에 다 들어오는데, 답답한 빌라 숲만 보다가 여길 오니까 가슴이 시원해지는 기분이 듭니다.
시스템 에어컨은 천장에 깔끔하게 매립되어 있고, 전열교환기가 옆에 달려 있어서 미세먼지 심한 날에도 환기 걱정은 덜겠네요.
바닥재 느낌도 꽤 탄탄해서 발에 닿는 감촉이 나쁘지 않았습니다.

주방과 식당

주방은 전형적인 ㄷ자 구조입니다.
동선이 짧아서 요리할 때 편하겠더라고요.
주방 상판이 고급 세라믹이라 그런지 튼튼해 보이고 스크래치에도 강할 것 같습니다.
빌트인 냉장고랑 인덕션이 기본으로 들어가 있어서 따로 가전 살 돈은 굳겠네요.
근데 하나 아쉬운 게 주방에 따로 창문이 없더라고요. 거실 창이랑 맞통풍이 되면 더 좋았을 텐데 그 점은 조금 아쉽지만, 후드 성능이 좋다고 하니 믿어봐야겠죠.
수납장은 위아래로 꽉 채워져 있어서 그릇 많은 집도 큰 걱정은 없을 것 같습니다.

침실 및 욕실

안방이랑 작은방에 붙박이장이 기본으로 설치되어 있습니다.
옷장 따로 들고 올 필요가 없어서 이사 비용도 좀 아낄 수 있을 것 같네요.
방들도 창문이 큼직큼직해서 불 안 켜도 낮에는 꽤 밝습니다.
욕실로 가보니 해바라기 샤워기가 설치되어 있고, 수전이나 거울장 같은 디테일도 신경을 많이 쓴 티가 납니다.
원목 느낌의 포인트 인테리어가 들어갔는데 이게 은근히 따뜻한 느낌을 줘서 아늑하더라고요.
비데도 기본 옵션이라니 소소하지만 챙겨주는 게 많다는 생각이 들었습니다.

건물 외관 및 주차

성남동신축빌라 필로티 방식이랑 자주식 주차가 섞여 있는 구조입니다.
요즘 주차 때문에 이웃끼리 얼굴 붉히는 일 많은데, 여기는 그래도 주차 공간 확보에 신경을 쓴 모습이네요.
무인 카메라 시스템이 곳곳에 설치되어 있어서 보안 면에서도 안심이 됩니다.
엘리베이터 타고 올라갈 때 소음이 거의 없어서 좋았고, 복도 조명도 너무 밝지 않고 은은해서 분위기가 괜찮더라고요.
전체적으로 마감재를 고급스러운 걸 썼다고 하더니 실제로 만져보고 두드려보면 싸구려 느낌은 안 납니다.

주변 개발 현황 및 호재

사업/호재	거리	기대 효과
수도권제1순환고속도로	성남IC 인접	광역 교통망 우수
8호선 연장 및 정비사업	인근 지역	지가 상승 기대

정확히 언제 다 완료될지는 모르겠지만, 성남 구도심이 계속 바뀌고 있다는 건 확실해 보입니다.

핵심 요점 정리

모란역과 수진역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권이라 출퇴근하기 편합니다.

전 세대 남향 배치에 성남종합운동장 뷰라는 희소성 있는 조망권을 갖췄어요.

풀옵션 가전이랑 고급 마감재 덕분에 몸만 들어와도 될 수준의 완성도를 보여줍니다.

자주 묻는 질문

Q. 주차장이 기계식인가요?
A. 자주식이랑 기계식이 섞여 있더라고요.
큰 차 타시는 분들은 미리 확인해 보시는 게 좋을 것 같아요.

Q. 근처에 마트 큰 거 있나요?
A. 걸어서 금방이에요.

Q. 학교 가는 길이 위험하진 않나요?
A. 중앙초등학교가 거의 바로 앞이라 큰 길 안 건너고 갈 수 있는 동선인 것 같아 다행이더라고요.

Q. 입주가능일은 언제쯤인가요?
A. 준공이 되서 입주는 바로 할 수 있습니다.

성남동신축빌라 오랜만에 성남동 쪽 돌면서 괜찮은 매물 하나 보고 왔네요.
조망권이라는 게 살다 보면 무시 못 하는 가치거든요.
집 안에서 사계절 바뀌는 경기장 모습 보는 재미가 쏠쏠할 것 같습니다.
뭐, 선택은 글 보시는 분들의 몫이겠지만요.
직접 가서 보시면 제가 왜 조망 조망했는지 바로 이해되실 겁니다.
그럼 전 이만 퇴근해 볼게요.

#성남신축빌라 #성남동오피스텔 #모란역역세권 #수진역신축 #성남종합운동장뷰 #성남동실거주 #성남3룸분양 #성남초품아 #중원구신축빌라 #성남부동산후기

성남동신축빌라 매매 모란역 수진역 더블역세권 성남종합운동장뷰 3룸 실거주 후기

문의 "성남동신축빌라 매매 모란역 수진역 더블역세권 성남종합운동장뷰 3룸 실거주 후기"

반갑습니다.