Name: 부평동신축빌라 매매 부평역 굴다리오거리 32평형 3룸
Item: 부평동신축빌라 매매 부평역 굴다리오거리 32평형 3룸
Author: 신축분양

부평동신축빌라 매매 부평역 굴다리오거리 32평형 3룸

굴다리오거리 고가도로 밑을 지나서 골목으로 슥 들어가니까 저 멀리서부터 혼자 우뚝 솟은 건물이 눈에 들어왔습니다.
19층짜리라 그런지 동네 골목 분위기 속에서 혼자 웅장하게 서 있는 첫인상이 꽤 강렬했습니다.
주차장 입구에 가보니까 주차 가능한 숫자가 실시간으로 바뀌는 전광판이 번쩍거리고 있더라고요.
요즘 신축빌라나 오피스텔 보러 다녀보면 주차 때문에 골치 아픈 경우가 태반인데 여기는 지하 3층까지 자주식으로 파놓아서 주차 스트레스는 덜하겠다는 생각이 먼저 들었습니다.
차 대놓고 엘리베이터 타러 가는데 두 대가 동시에 운행 중이라 오래 기다리지 않고 바로 올라갈 수 있어서 귀찮음이 많은 제 성격에는 딱 맞았습니다.

매물 기본정보 및 주변 시세 비교

항목	내용
규모 / 세대수	1개동 / 총 19층 / 198세대
소재지	인천시 부평구 부평동
구조 / 평형	방 3 개 욕실 2 개 / 25.2평
분양가 / 입주금	38,000 만원 / 실입 5,000 만원

현장 구분	평형대	분양가 수준
본 현장 ()	32평형	3억 8천만원
본 현장 (다른 타입)	28평형	3억 3억 2백만원
A현장 (동일동)	30평형	3억 9천 5백만원
B현장 (동일동)	29평형	3억 4천만원
부평동 평균 분양가	실매물 기준	3억 7천 중반대
최저가 현장 (C현장)	25평형	3억 2천만원대

리뷰 외에 방 3개 구조로 33,200만원짜리 저렴한 타입도 같이 열려 있더라고요.

이런 분들에게 어울릴 법한 구조

이제 막 살림을 합치기 시작한 신혼부부나 예비부부들이 살기에 넉넉하게 빠진 크기입니다.
퇴근하고 돌아와서 주차 자리를 찾으려고 컴컴한 골목길을 뱅뱅 돌지 않아도 되는 주거 환경이 은근히 큰 메리트가 될 것 같아요.
방 세 개 중에서 하나는 침실로 쓰고 다른 하나는 옷방으로 옷장 가득 채워두고 남은 방 하나는 서재나 컴퓨터방으로 꾸며서 주말에 각자 게임을 하거나 책을 읽는 일상 루틴을 그리기에 딱 적당한 면적입니다.

동네 경계 및 주변 시설 거리 체크

구분	명칭	실제 거리	메모
교통 역명	부평역 (1호선/인천1호선)	걸어서 10분	느긋하게 걸으면 이정도 걸림
교통 버스	굴다리오거리 버스정류장	걸어서 3분	골목 바로 빠져나가면 있음
학교 학군	인천부흥초등학교	체감상 7분	아이들 걸음으로는 조금 더 걸릴듯
편의 가게	이마트24 편의점	걸어서 4분	건너편 작은 골목 근처 위치
장터 문화	부평시장 및 문화의거리	도보 12분 내외	구경하면서 걷다 보면 금방 도달

주변에 대형마트나 영화관도 굳이 차 안 타고 나가도 해결되는 동네 동선이 나옵니다.

거실

부평동신축빌라 문을 열고 들어가서 먼저 마주한 거실은 남향 쪽으로 창이 크게 나 있어서 그런지 한낮에 불을 다 꺼놓아도 햇빛이 깊숙하게 잘 들어왔습니다.
오후 서너 시쯤 바닥재에 닿는 햇살을 발로 밟아보니까 은은하게 따끈한 촉감이 고스란히 전해지더라고요.
천장에는 LED 조명이 촘촘하게 박혀 있는데 개인적으로는 백색 광원이라 밤에는 눈이 살짝 피로할 수도 있겠다는 호불호 영역의 아쉬움이 남기는 했습니다.
그래도 천장 매립형 시스템에어컨 옆에 환기 순환기가 같이 옵션으로 박혀 있는 걸 보니 미세먼지 심해서 창문 못 여는 겨울철에는 꽤나 유용하게 쓰이겠다는 생각이 들었습니다.

주방

부평동빌라매매 거실 바로 뒤편으로 이어지는 주방 공간은 살짝 꺾인 싱크대 라인이 깔끔하게 빠진 모습이었습니다.
사각 싱크볼이 가로로 넓고 깊게 파여 있어서 설거지거리 잔뜩 쌓아두어도 거실 쪽에서 지저분하게 보이지 않을 것 같아 마음에 들더라고요.
빌트인 인덕션이랑 환풍기 후드 디자인도 상부장 색상이랑 튀지 않게 무채색 톤으로 잘 스며들어 있었습니다.
방은 세 개예요.
아 근데 그중 하나는 주방 바로 옆에 붙어 있는데 문을 열어두면 식탁 대용 공간으로 확장해서 써도 괜찮을 만큼 반듯한 사각형 모양이었습니다.
주방 싱크대 수납장을 하나씩 열어보니까 안쪽 깊이가 꽤 깊어서 커다란 곰솥 냄비나 프라이팬 여러 개 겹쳐 넣어도 넉넉하게 들어갈 사이즈로 보였습니다.

방 및 욕실

안방으로 쓸 법한 큰 방 역시 채광이 잘 들어와서 밝은 분위기가 물씬 났습니다.
가구를 어떤 각도로 배치해도 애매하게 남는 공간 없이 딱 맞아떨어지는 직사각형 구조라 장롱이나 침대 놓기 편해 보이더라고aligned. 안방 욕실과 거실 공용 욕실 두 곳 모두 바닥 타일에 거칠거칠하게 미끄럼방지 처리가 되어 있어서 물기 있어도 쉽게 미끄러질 일은 없겠더라고요.
해바라기 샤워기 대가 기본으로 수전 옆에 고정되어 있고 거울이 달린 수납장 깊이도 수건이나 휴지 여유 있게 채워 넣을 수 있을 만큼 공간 배정이 넉넉했습니다.

현관 및 펜트리 창고

마지막으로 나오면서 살펴본 현관 전면에는 3연동 슬라이딩 중문이 걸려 있었습니다.
손으로 잡고 스르륵 닫아보니까 묵직하게 맞물리면서 닫히는 소리가 외부 복도 소음을 잡아줄 것 같은 신뢰감을 주더라고요.
신발장 문 옆에는 일괄소등 스위치가 작게 딱 붙어 있어서 외출할 때 귀찮게 방마다 돌아다니며 불 꺼졌나 확인할 필요 없이 손가락 하나로 관리가 끝납니다.
현관에서 들어오는 통로 우측 구석진 자리에 사진상으로는 잘 안 보였던 펜트리 룸이 숨겨져 있는데 자잘한 청소기나 철 지난 계절 짐들을 쑤셔 넣어두는 작은 창고로 쓰기에 안성맞춤인 비밀 공간 같은 느낌이었습니다.

인근 동네 개발 예정 호재 현황

교통 중심 축	진행 예정 사항
부평역 GTX-B 노선	향후 서울 신도림 및 여의도 노선 진입 단축 확정
주변 상권 재정비	굴다리오거리 인근 노후 골목길 및 보행로 순차 정비 중

먼 미래 얘기 같긴 하지만 아무래도 대형 교통선이 뚫린다는 얘기가 도는 동네라 가치가 급격히 떨어질 걱정은 덜하겠네요.

핵심 요점 관찰 메모 정리

첫째, 굴다리오거리 인근 19층 고층형 오피스텔 외관에 지하 3층자주식 주차장 확보로 자차 굴리기 무난한 조건입니다.

둘째, 남향 위주 배정 세대라 하루 종일 들어오는 자연광 채광 수준이 우수하고 환기용 공기순환기가 천장에 박혀 있습니다.

셋째, 주방 공간에 따로 외부로 통하는 환기용 작은 창문이 설계되지 않은 구조라 후드 가동에 의존해야 하는 특징이 보입니다.

글 보시는 분들이 궁금해할 만한 카톡 내용

Q. 부평동 오피스텔 분양가 협상이 어느 정도 선까지 조율이 가능한가요?

A. 그건 저도 정확히는 모르겠는데 현장 세대 계약 시점에 건축주 마감 조건에 따라 미세하게 깎는 틈새는 있는 것 같아요.

Q. 지하 주차장에 큰 SUV나 탑차 진입할 때 통로 폭이 좁아서 긁히거나 하진 않을까요?

A. 제가 QM6 타고 내려가 봤는데 통로 회전 구간 회전 반경이 어림잡아 넉넉하게 빠져서 초보 운전만 아니면 슥 무난하게 통과합니다.

부평동신축빌라 매매 부평역 굴다리오거리 32평형 3룸

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