Name: 묵현리신축빌라 매매 남양주 왕테라스드레스룸 천마산역 3룸
Item: 묵현리신축빌라 매매 남양주 왕테라스드레스룸 천마산역 3룸
Author: 신축분양

묵현리신축빌라 매매 남양주 왕테라스드레스룸 천마산역 3룸

매일 아침 바쁜 출퇴근길 동선을 줄이고

조용히 휴식할 수 있는 실용적인 공간을

직접 눈으로 꼼꼼히 확인하고 왔습니다.

남양주시 화도읍 묵현리에 자리 잡은

2개동 16세대 규모의 묵현리신축빌라 현장은

지하철역 초밀접 입지조건과 넓은 테라스라는

확실한 실용성을 겸비한 매력적인 집이에요.

🛋️ 개방감 넘치고 환한 실용적 거실

문을 열면 현관 복도에서 거실까지

쭉 트여 있어 구조가 눈에 띄더라고요.

거실창 밖으로 다른 건물이 막지 않아서

사생활 침해 걱정이 없고 풍경이 시원합니다.

4인 가족이 함께 쉴 수 있는 소파와

TV 거실장이 넉넉하게 들어가는 크기라서

가구 배치를 하기가 이나 수월하겠어요.

거실 바닥과 벽지는 오염에 강하고 관리가 쉬운

실용적인 자재로 꼼꼼하게 도배되어 있네요.

📋 묵현리 정우파인힐 핵심 정보

소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리
건물규모	2개동 / 5층 / 총 16세대 거주
구조	방 3개, 욕실 2개 (외부 대형 왕테라스 연결)
실사용 면적	약 26평형 (구조상 공간 낭비 없음)
주차여건	1층 필로티 자주식 주차 (일부 겹주차 포함)
주요옵션	시스템 세탁기, 인덕션, 아일랜드 식탁, 드레스룸

🍳 옵션과 빌트인 가전으로 꽉 채운 주방

주방은 조리할 때 손을 뻗기 쉬운

ㄷ자 동선으로 군더더기 없이 짜였어요.

식탁 기능을 훌륭하게 대신하는

아일랜드 식탁이 일체형으로 딱 들어맞네요.

조리대 하부장에는 드럼세탁기가 매립되어

공간 효율을 극대화했고, 상단에는 안전한

빌트인 인덕션 렌지가 놓여 있어요.

싱크볼 맞은편 벽면에는 가로로 길게

환기창이 뚫려 있어 조리 후 연기나

음식 냄새를 금방 환기시킬 수 있답니다.

🛏️ 미니 드레스룸과 대형 테라스가 있는 방

안방은 12자 사이즈로 넉넉하게 나와서

더블베드와 화장대를 놓아도 괜찮네요.

안쪽에는 물기가 잘 마르는 실속 있는

부부용 서브 욕실이 위치해 있습니다.

묵현리빌라매매나 묵현신축빌라 물건 중

그중에서도 눈길이 간 부분은 세 번째 방이에요.

방 안쪽에 드레스룸 시스템 옷장이 있고,

그곳을 지나면 탁 트인 대형 야외 테라스로

문이 바로 연결되더라고요.

빨래를 널거나 바깥 공기를 마시며

휴식하기에 안성맞춤인 실용 공간입니다.

묵현빌라매매 물건 가운데서 이런 구성은

공간 만족도가 높을 수밖에 없겠네요.

✅ 마음에 쏙 드는 점

천마산역 도보 3분 거리의 편리한 출퇴근
초등학교와 중학교가 도보 10분 안심 학세권
세탁기와 인덕션 기본 옵션으로 살림 최적화
세대별 개별 지하 창고 공간 무상 준비

⚠️ 미리 체크할 점

1층 주차장에 일부 겹주차 구간이 섞여 있음
대형 마트 등의 상권은 차량 이동을 권장함
남아 있는 세대가 많지 않아 선점이 시급함

🚿 실속 있고 미끄럼 없는 안전 욕실

두 욕실은 모두 물청소가 편하도록

미끄럼 방지 타일로 세심하게 깔렸어요.

욕실에는 샤워헤드가 편리한 높이에

고정되어 물방울 튀는 범위를 좁혔네요.

욕조 대신 깔끔한 부스로 물때 방지를 도와

청소 관리가 유독 수월해 보이는 욕실이에요.

🗺️ 주변 안심 생활 인프라

🚇 대중교통	경춘선 천마산역 도보 3분 초역세권
🏫 안심학군	천마초등학교, 천마중학교 도보 통학 가능
🏪 치안환경	천마파출소가 인근에 밀접하여 귀가길 안심
🛍️ 편의시설	편의점 인접, 마석역 인근 롯데마트 이용 편리

🚪 다용도 지하 창고와 슬라이딩 중문

각 세대마다 지하에 개별 창고가

마련된 점은 유용할 것 같아요.

캠핑 장비나 낚시 가방처럼 자주 안 쓰는

부피 큰 짐을 두기에 그만이겠더라고요.

현관 중문은 소음을 막는 미닫이 형태이고,

일괄 소등 스위치가 깔끔하게 작동되어

바쁜 아침 시간 단축에 큰 도움을 줍니다.

👥 이런 실입주자분들께 권해 드려요!

☑️ 매일 경춘선으로 서울 출퇴근하는 직장인
☑️ 초, 중교 자녀 안심 도보 통학을 바라는 부모
☑️ 짐이 많아서 지하 창고가 꼭 필요하신 분
☑️ 테라스에서 빨래 건조나 화분 키우기를 원하는 분

🙋 예비 입주자분들이 자주 묻는 질문

Q. 천마산역까지 실제 걸어가는 거리가 어떻게 되나요?

네, 전철역까지 어른 걸음으로 약 3분 남짓한 거리네요.

대중교통 접근성이 대단히 뛰어난 역세권 입지예요.

Q. 세대마다 제공된다는 지하 창고 크기는 어느 정도인가요?

부피가 큰 짐이나 계절 가전, 유모차 등을

편리하게 넣어둘 만한 실용적 넓이로 제작되었어요.

Q. 주위에 소음이 있는 유해 시설이 있나요?

아닙니다.

인근은 조용하고 쾌적한 주거 지구이며,

파출소도 가까워서 밤길 귀가 치안 걱정이 없어요.

Q. 주방 하부에 빌트인된 가전은 무상 제공인가요?

네, 싱크대 하부에 빌트인 가전으로 매립되어서

입주하신 즉시 유용하게 사용할 수 있어요.

📝 거주 편리성이 돋보이는 총평

천마산역신축빌라 현장은 실속 있는 옵션과

지하 창고, 안심 학세권 등 실거주자가

피부로 느낄 장점을 두루 갖춘 곳입니다.

서울로 통하는 쾌적한 출퇴근길을 보장하고,

넓은 외부 테라스 공간이 주는 개방감까지

고려하면 정주 요건이 훌륭하네요.

살기 편한 안정감을 원하시는 분에게는

더할 나위 없이 마음에 쏙 드는

보금자리가 될 것입니다.

묵현리신축빌라 매매 남양주 왕테라스드레스룸 천마산역 3룸

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