Name: 갈현동신축빌라 분양 은평 연신내역 4룸
Item: 갈현동신축빌라 분양 은평 연신내역 4룸
Author: 신축분양

갈현동신축빌라 분양 은평 연신내역 4룸

은평구에서 방 4개짜리 새 빌라, 찾기가 생각보다 어려워요.
이번에 갈현동에 나온 현장은 그런 희귀한 구성이라 겸사겸사 다녀왔어요.
6층짜리 건물 하나에 11세대가 사는 아담한 규모고, 남은 건 딱 마지막 1세대였어요.

연신내역까지 걸어서 10분쯤 걸렸어요.
3호선, 6호선에 광역급행철도 노선까지 겹치는 역이라 갈아타기 편한 위치죠.
역으로 가는 길목에 은행, 병원, 음식점이 쭉 늘어 있어서 장 보는 김에 다 해결되겠더라고요.

기본 정보 요약

항목	내용
위치	서울시 은평구 갈현동
규모	1개동 6층 11세대, 마지막 1세대
구조	방 4, 욕실 2, 30평형
실입주금	17,000만 원
주차	1층 필로티 자주식, 면적이 널널한 편

등기 형태는 다세대 주택이에요.
새 건물이라 내외관 상태는 말할 것 없고요.

이런 분이면 잘 맞을 것 같아요

아이 둘에 서재나 드레스룸까지 원하는 4인 가족이 딱 떠올랐어요.
아침에 연신내역에서 3호선을 타고 종로 쪽으로 출근하고, 주말엔 차 끌고 상암동이나 고양 쪽 대형 매장을 돌아보는 동선이 자연스럽게 그려지더라고요.
부모님 방 하나 따로 마련해두고 싶은 집에도 잘 맞을 것 같아요.

내부 둘러본 이야기

거실

거실은 따뜻한 색감에 아이보리 가구가 어울릴 만한 분위기였어요.
바닥을 손으로 짚어봤는데 포세린 타일 특유의 매끈하고 서늘한 촉감이 느껴졌어요.
오래 써도 긁힘에 강한 마감이라 아이 있는 집에 좋겠더라고요.
천장에는 시스템에어컨과 공기순환기가 매립되어 있었어요.

주방

주방은 흰색과 회색이 섞인 두 가지 색 조합이라 안정적인 느낌이었어요.
무광 마감이라 손자국도 덜 타고요.
아일랜드 식탁은 조리대와 밥상을 겸하는 구조라 4인에서 5인 가족까지 넉넉하게 쓸 만했어요.
갈현동신축빌라 중에서 주방 크기만 보면 상위권이 아닐까 싶어요.

방과 욕실

방 4개는 침실 말고도 옷방이나 서재로 나눠 쓰기 좋은 크기였어요.
중간방 하나는 창이 두 개인 구조라 낮에 불 켤 일이 없겠더라고요.
욕실은 두 곳 다 현대적인 느낌으로 마감했고, 거울 슬라이딩 장과 젠다이 선반, 반다리 세면대까지 쓰임새 높은 구성이 잘 갖춰져 있었어요.

작은방에 붙은 다용도실은 널찍해서 잔짐 보관까지 되겠더라고요.
효율 좋은 보일러가 설치되어 있고요.
현관에는 3연동 중문이 달려 있어서 겨울철 외풍 차단에 도움이 될 것 같았어요.
신발장은 아래를 띄워 시공해서 자주 신는 신발 두기 편했고, 일괄 소등 스위치도 있었어요.
엘리베이터, 보안 카메라, 무인 택배함까지 공용 설비는 빠진 게 없었어요.

아쉬운 점을 굳이 하나 꼽자면, 방이 4개라 가구까지 다 들이면 정리가 꽤 필요하겠더라고요.
넓은 게 단점은 아니지만 이삿짐 계획은 미리 세워두는 게 좋을 것 같아요.

생활 인프라 체크

구분	명칭	도보	메모
지하철	연신내역	10분	3·6호선과 광역급행철도 환승
학교	갈현초, 선일초·중·고	도보권	통학 환경은 안심되는 편
병원	은평성모병원, 서울시립서북병원	차로 이동	큰 병원 두 곳이 가까운 게 장점
쇼핑	대형 마트, 역 일대 상권	가까움	고양·상암 방면 이동도 쉬움

주변 개발 현황

사업/호재	비고
연신내역 광역급행철도 노선	강남 방면 이동 시간 단축 기대

핵심 요점 정리

은평구에서 보기 드문 방 4개 구성에 30평형 새 건물이에요.

연신내역 도보 10분, 세 개 노선을 골라 쓰는 위치예요.

마지막 남은 1세대라 선택지가 많지는 않아요.

자주 묻는 질문

질문. 연신내역까지 진짜 10분이에요?
답변. 제가 걸어서 세어보진 않았고, 체감상 그 정도였어요.
언덕이 완만해서 부담은 덜했어요.

질문. 갈현동신축빌라 실입주금이 얼마예요?
답변. 이 호실은 17,000만 원 선이었어요.

질문. 방 하나가 되게 작아 보이던데 괜찮을까요?
답변. 옷방이나 아이 방으로는 충분해 보였어요.
서재로 쓰려면 책상 크기만 미리 재보고 오시는 걸 권해요.

질문. 주차는 세대당 한 대 되나요?
답변. 필로티 공간이 널널한 편이라 한 대는 무난해 보였어요.
정확한 배정은 확인이 따로 필요할 거예요.

은평구 쪽에서 넓은 새 집을 찾던 분이라면 그림이 어느 정도 그려지셨을 것 같아요.
방 4개에 역세권, 이 조합은 자주 나오는 게 아니라서 말이죠.
다음엔 불광동 쪽 현장도 한번 다녀와볼까 싶네요.

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