Name: 가락동신축빌라 분양 송파 경찰병원역 복층 5룸
Item: 가락동신축빌라 분양 송파 경찰병원역 복층 5룸
Author: 신축분양

가락동신축빌라 분양 송파 경찰병원역 복층 5룸

작년 겨울에 준공된 따끈따끈한 건물이 가락동에 있어요.
2차선 도로 길가에 서 있는 6층짜리 건물인데, 13세대가 사는 아담한 규모랍니다.
방이 무려 5개인 복층 타입이 있다는 얘기를 듣고 구경하러 다녀왔어요.

3호선 경찰병원역까지 걸어서 5분이면 닿아요.
오금역이랑 가락시장역도 12분 안팎이라 노선 골라 쓰는 재미가 있는 위치예요.
가락동신축빌라 중에서도 역까지 이 정도 거리면 출퇴근하는 분들한테는 꽤 괜찮은 조건이죠.

기본 정보 요약

항목	내용
위치	서울시 송파구 가락동
규모	1개동 6층 13세대
구조	방 5, 욕실 2, 40평형 복층 테라스
실입주금	50,000만 원
주차	필로티 자주식, 겹주차 없는 일렬 주차
부대시설	입주민 전용 스크린 골프장

이런 분이면 잘 맞을 것 같아요

방 5개면 대가족이나 아이 둘 이상인 집이 딱이죠.
주말에 스크린 골프 한 판 치고, 테라스에서 고기 굽는 그림이 그려지는 집이에요.
문정동 로데오거리가 가까워서 저녁에 외식하러 나가는 동선도 편하겠더라고요.

내부 둘러본 이야기

거실과 주방

거실은 채광이 좋아서 낮에 참 밝았어요.
네모 반듯한 구조라 큰 소파를 놓아도 가구 배치가 수월하겠더라고요.
우드톤 아트월이 벽 한쪽을 채우고 있어서 분위기가 한결 따뜻했어요.
시스템에어컨은 기본으로 달려 있었답니다.

주방은 선호도 높은 ㄱ자 구조였고요.
환기창이 두 개나 있어서 요리할 때 냄새 빠지는 게 빠르겠어요.
3구 레인지가 기본 설치되어 있고 수납공간도 크기가 다양하게 잡혀 있었어요.
송파구신축빌라 여러 곳 봐왔지만 주방 환기창 두 개는 드문 편이에요.

방과 복층 공간

아래층에 방 2개가 네모 반듯하게 잡혀 있고 창도 커서 밝았어요.
안방에는 시스템에어컨이 들어가 있었고요.

그리고 계단으로 올라가면 복층이 나와요.
거실에 방 3개, 욕실, 테라스까지 갖춰진 구조라 사실상 집이 두 채인 셈이에요.
복층인데도 천장이 낮아서 허리 구부릴 일은 없었어요.
이게 복층에서 제일 중요한 부분이잖아요.
복층 욕실엔 욕조까지 있어서 반신욕 좋아하시는 분이면 좋아하실 것 같아요.
야외 테라스는 막힌 데 없이 넓어서 테이블 놓고 티타임 하기에도 충분했어요.

욕실 마감이 심플하고 깔끔했어요.
샤워 파티션에 해바라기 샤워기, 슬라이딩 미러장과 젠다이 선반까지.
바닥은 미끄럼 방지 타일이라 아이 있는 집도 안심이고, 환기창으로 습기 잡기도 좋겠더라고요.

생활 인프라 체크

구분	명칭	거리
지하철	3호선 경찰병원역	도보 5분 이내
지하철	3·5호선 오금역, 3·8호선 가락시장역	도보 12분 안팎
학교	신가초, 석촌중	도보권
생활	재래시장, 대형마트, 관공서	인근 밀집

건물 공용부 상태

항목	내용
전실	중문 설치로 소음·단열 유리, 신발장 + 일괄 소등 스위치
다용도실	세탁실 겸 수납 공간, 1층엔 길쭉한 테라스까지
설비	엘리베이터, 보안 카메라, 무인 택배함, 스크린 골프장

핵심 요점 정리

경찰병원역 도보 5분, 오금역과 가락시장역까지 쓰는 다중 역세권이에요.

복층 5룸은 희소성 있는 구성이라 나오는 물건 자체가 적어요.

주차는 겹주차 없이 일렬이라 편하고, 공용 설비 완성도가 높은 편이었어요.

자주 묻는 질문

질문. 경찰병원역까지 진짜 5분이에요?
답변. 제가 초를 재보진 않았는데, 큰길로 나가면 금방이라 체감상 그 정도였어요.

질문. 복층인데 여름에 덥지 않을까요?
답변. 창이 여러 방향이라 환기는 잘 되는 구조였어요.
정확한 건 직접 한낮에 보시는 게 나을 것 같아요.

질문. 실입주금은 어느 정도인가요?
답변. 이 호실은 50,000만 원 선이었어요.

질문. 스크린 골프장은 누구나 써요?
답변. 입주민 전용이에요.
운영 방식은 관리실에 확인이 따로 필요할 거예요.

솔직히 아쉬운 점 하나 꼽자면, 고등학교는 도보 12분쯤 걸려요.
그래도 초·중학교가 가까워서 저학년 자녀가 있는 집이면 오래 지내기 좋은 위치예요.
가락동빌라분양 쪽에서 넓은 평형 복층을 찾던 분이라면 한 번쯤 볼 만한 현장이었습니다.

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