Name: 안산 선부동 신축빌라 4룸 달미역·선부역 서해선 복층 희소매물
Item: 안산 선부동 신축빌라 4룸 달미역·선부역 서해선 복층 희소매물
Author: 신축분양

안산 선부동 신축빌라 4룸 달미역·선부역 서해선 복층 희소매물

수도권 다세대 주택 시장에서 가장 귀한 평면이 무엇일까요? 바로 넉넉한 4개의 방을 갖춘 4룸 구조입니다. 안산시 단원구 선부동 다세대 분양 현장은 단 8세대 전부가 4룸으로 설계된 극히 드문 프로젝트입니다. 일반적으로 2~3룸 위주로 공급되는 소형 주택 시장에서 이처럼 실용적인 대형 평면을 만나기란 쉽지 않습니다. 더욱이 탑층에는 복층 구조가 적용되어 공간 활용의 묘미까지 더했습니다.

🚇 서해선 양방향 접근, 광역 교통의 중심

달미역과 선부역, 두 개의 선택지

이 안산신축빌라 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 서해선 노선을 양방향으로 활용할 수 있다는 점입니다. 달미역과 선부역 사이 중간 지점에 자리해 도보로 약 20분 거리에 두 역을 모두 이용할 수 있습니다. 출발지와 목적지에 따라 더 가까운 역을 선택할 수 있어 출퇴근 동선이 매우 유연합니다.

서안산IC로 광역 이동 자유자재

자가용 이용 시에는 서안산IC를 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 인천, 시흥, 수원은 물론 서울 강남권까지 고속도로를 통한 접근이 용이해 업무나 여가 활동 시 시간을 절약할 수 있습니다. 대중교통과 자가용 모두를 고려한 입지는 실거주 만족도를 크게 높여줍니다.

🚊 교통 핵심 요약
✅ 서해선 달미역·선부역 양방향 이용 (도보 20분)
✅ 서안산IC 진입 용이, 수도권 광역 이동
✅ 서울·인천·수원 접근성 우수
✅ 대중교통·자가용 모두 편리한 입지

🏡 희소성의 정점, 전 세대 4룸의 가치

왜 4룸인가?

선부동신축빌라 일반적인 신혼부부나 2인 가구에게는 2~3룸으로도 충분하지만, 자녀가 있거나 부모님과 함께 거주하는 3세대 가구, 혹은 재택근무 공간이 필요한 맞벌이 가구에게 4개의 독립된 방은 필수입니다. 이번 프로젝트는 8세대 모두가 30평대 4룸 구조로 구성되어 있어 가족 구성원 각자의 프라이버시를 완벽하게 보장합니다. 시장에서 이런 평면을 찾기란 정말 어렵습니다.

탑층 복층, 공간의 입체적 활용

탑층 세대는 복층 구조로 설계되어 수직 공간까지 활용 가능합니다. 아래층은 주 생활 공간으로, 위층은 침실이나 서재, 취미 공간으로 분리해 사용할 수 있어 평면 이상의 넓이를 체감할 수 있습니다. 복층 특유의 개방감과 독특한 인테리어 연출도 큰 매력 포인트입니다.

시스템 에어컨, 모든 공간에 완비

거실은 물론 4개 방 중 3개 방에 시스템 에어컨이 기본 장착되어 있습니다. 각 방마다 독립적인 온도 조절이 가능해 여름철 더위 걱정이 없으며, 개인 생활 패턴이 다른 가족 구성원들도 서로 방해받지 않고 쾌적하게 생활할 수 있습니다. 이는 일반 다세대 주택에서는 보기 드문 프리미엄 옵션입니다.

공간 구성	특징	장점
거실	넓은 개방형 구조, 시스템 에어컨	시청각 거리 확보, 가족 공용 공간
안방	전용 욕실, 시스템 에어컨	독립성과 편의성 확보
방 2개	각각 시스템 에어컨 설치	자녀방, 서재 등 다목적 활용
방 1개	발코니 연결	채광과 환기 우수
탑층	복층 구조	입체적 공간 활용, 개방감

🌳 생활 인프라와 교육 환경의 완성

대형마트와 병원, 모두 가까이

안산신축빌라 대형 유통 시설이 인근에 있어 주말 장보기가 편리합니다. 한도병원을 비롯한 의료 시설도 가까이 위치해 긴급 상황 시 신속한 대응이 가능합니다. 일상 생활에 필요한 편의 시설이 모두 도보권 또는 차량 10분 이내에 밀집되어 있어 실거주 만족도가 매우 높습니다.

초중고 도보 통학 가능한 학군

안산화정초등학교, 선부중학교, 경일관광경영고등학교가 모두 도보 통학이 가능한 거리에 배치되어 있습니다. 자녀를 둔 가정에서는 통학 안전과 편의성이 무엇보다 중요한데, 이 희소성 매물은 그 조건을 완벽하게 충족합니다. 학부모님들의 등하교 걱정을 덜어주는 최적의 입지입니다.

녹지율 높은 안산, 쾌적한 생활 환경

안산시는 수도권 내에서도 녹지율이 높기로 유명한 지역입니다. 아침저녁으로 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에 최적의 환경이며, 미세먼지 걱정도 상대적으로 적습니다. 쾌적한 자연 환경 속에서 건강한 일상을 누릴 수 있다는 점은 주거지 선택에 있어 큰 장점입니다.

🏫 생활 인프라 총정리
📌 교육: 안산화정초, 선부중, 경일관광경영고 (도보 통학)
📌 쇼핑: 롯데마트, 홈플러스 (차량 10분)
📌 의료: 한도병원 인근
📌 환경: 높은 녹지율, 산책·운동 최적지
📌 생활: 각종 편의시설 밀집

✨ 밝고 실용적인 인테리어 디자인

넓은 거실과 반듯한 구조

선부동신축빌라 거실은 넓은 면적과 반듯한 형태로 개방감이 뛰어나며, TV 시청 시 적정 시청각 거리가 확보되어 눈의 피로를 줄여줍니다. 천장에는 다운라이트로 포인트 조명을 주었고, 바닥은 우드 톤 강마루로 마감해 따뜻한 분위기를 연출합니다. 가족 모두가 함께 모이는 공간답게 쾌적함과 편안함을 동시에 갖췄습니다.

주방, 기능성과 디자인의 조화

주방은 거실과 마주 보는 개방형 구조로 싱크대와 양문형 냉장고 2대를 수용할 수 있는 넉넉한 공간이 확보되어 있습니다. 앞쪽에는 4~6인용 식탁을 배치할 수 있으며, 3구 가스레인지와 환기창이 설치되어 요리 시 통풍 걱정이 없습니다. 화이트와 우드 투톤 컬러로 안정감을 더한 디자인도 돋보입니다.

욕실과 발코니, 실용성 극대화

2개의 욕실 모두 샤워 부스가 갖춰져 있으며, 샤워기와 수납장 등 기본 구성이 탄탄합니다. 모던한 디자인에 논슬립 타일로 안전성까지 고려했고, 안방 욕실에는 환기창이 있어 통풍이 원활합니다. 작은방에서 연결된 발코니는 채광과 환기를 책임지며, 실용적인 공간 활용을 돕습니다.

💰 합리적인 분양 조건과 건물 스펙

실입주금 5천만원의 기회

분양가는 3억 5,800만원이며, 실입주금은 5,000만원부터 시작합니다. 대출 조건이 우수해 초기 자금 부담을 크게 낮출 수 있으며, 30평대 4룸이라는 희소 평면을 이 가격에 만난다는 것은 분명 매력적인 제안입니다. 실수요자는 물론 중장기 투자를 고려하는 분들에게도 좋은 기회입니다.

소규모 단지의 프리미엄

1개동 5층 규모에 단 8세대만 입주하는 소규모 프로젝트입니다. 주차는 필로티와 자주식으로 세대당 1대 이상 확보되며, 중복 라인 없이 일렬 배치로 출입이 편리합니다. 현관에는 화이트 톤 신발장과 3연동 중문, 일괄 소등 스위치가 설치되고, 1층에는 엘리베이터와 CCTV, 무인경비시스템이 갖춰져 있어 보안과 편의성을 동시에 만족시킵니다.

항목	상세 내용
위치	안산시 단원구 선부동
구조	1개동 5층, 총 8세대
평면	전 세대 4룸 2욕실 (30평), 탑층 복층
분양가	3억 5,800만원
실입주금	5,000만원부터
주차	세대당 1대 이상 (필로티+자주식)
특징	거실+방3개 시스템 에어컨, 엘리베이터, CCTV, 무인경비

✅ 지금 만나야 할 희소성의 가치

안산시 단원구 선부동 다세대는 전 세대 4룸 구조라는 희소성, 서해선 양방향 접근 가능한 교통 편의성, 탑층 복층 구조의 공간 활용성, 그리고 우수한 학군과 생활 인프라까지 모든 조건을 완벽하게 갖춘 프로젝트입니다. 특히 거실과 방 3개에 시스템 에어컨이 모두 설치되어 있어 가족 구성원 각자의 쾌적한 생활을 보장하며, 실입주금 5천만원이라는 합리적인 조건은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적입니다. 단 8세대만 공급되는 이 희소성 매물을 놓치지 마시고, 지금 바로 현장을 방문해 직접 확인해보시길 추천드립니다.

안산 선부동 신축빌라 4룸 달미역·선부역 서해선 복층 희소매물

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