Name: 안산신축빌라 선부동 분양 달미역 서해선 초품빌 실입주금 2천만원
Item: 안산신축빌라 선부동 분양 달미역 서해선 초품빌 실입주금 2천만원
Author: 신축분양

안산신축빌라 선부동 분양 달미역 서해선 초품빌 실입주금 2천만원

경기도 안산시 단원구 지역에 위치한 소규모 주택 프로젝트가 본격 공급을 앞두고 있습니다. 전철역과 초등학교가 모두 가까운 거리에 있어 통근과 통학이 편리하며, 주변 생활편의시설도 풍부하게 갖춰져 있습니다. 특히 서해선 개통으로 수도권 광역 이동이 한층 수월해진 점이 큰 장점으로 평가받고 있습니다.

4개 층으로 이루어진 건물에 총 6가구가 입주하게 되며, 침실 2개부터 복층 구조까지 가족 구성에 맞춘 선택이 가능합니다. 실입주금 부담이 적어 사회초년생이나 신혼부부도 접근하기 쉬운 가격대를 형성하고 있습니다.

📍 교통 접근성: 더블 전철역과 광역 도로망

🚇 달미역·선부역 도보 이용 가능

현장에서 걸어서 이용할 수 있는 전철역이 두 곳입니다. 달미역 세권에 해당하며, 서해선의 선부역도 가까운 거리에 자리하고 있습니다. 서해선은 안산과 인천, 서울 서남부를 연결하는 광역철도로, 개통 이후 직장인들의 출퇴근 편의성이 크게 향상되었습니다.

버스 정류장이 건물 바로 앞에 있어 전철역으로 향하는 피더 노선을 쉽게 이용할 수 있으며, 안산 시내 주요 지점으로의 이동도 원활합니다.

💡 교통 핵심 포인트
• 달미역 도보 10분 이내
• 선부역(서해선) 도보 15분 이내
• 버스정류장 건물 앞 위치
• 서안산IC·안산IC 차량 10분 거리

🚗 자동차 이용자를 위한 IC 접근성

자차 이용 시 서안산IC와 안산IC를 통해 서해안고속도로 및 수도권 주요 간선도로로 빠르게 진입할 수 있습니다. 서울 강남권이나 인천공항 방면으로의 이동이 수월하여, 차량 통근자에게도 유리한 입지입니다.

🎓 교육 환경: 화정초 정문 앞 초품빌

도보 1분 거리 초등학교

안산신축빌라 건물 바로 앞에 화정초등학교가 자리하고 있어, 이른바 ‘초품빌 입지‘의 전형을 보여줍니다. 초품빌은 ‘초등학교를 품은 빌라’의 줄임말로, 자녀의 안전한 등하교를 중요시하는 학부모들에게 인기가 높습니다. 건물 현관에서 학교 정문까지 1분 이내로 이동 가능하여, 맞벌이 가정의 걱정을 덜어줍니다.

중·고등학교도 도보권 내 위치

선부중학교와 안산강서고등학교 역시 걸어서 충분히 다닐 수 있는 거리에 있습니다. 중고등학생 자녀를 둔 가정도 통학 편의를 누릴 수 있으며, 학원가가 인근에 형성되어 있어 방과 후 학습 환경도 우수합니다.

교육시설	거리	소요시간
화정초등학교	건물 정면	도보 1분
선부중학교	약 500m	도보 7분
안산강서고등학교	약 800m	도보 10분

🛒 생활편의시설: 대형마트·공원·유원지

선부역 주변으로 홈플러스 등 대형 유통매장이 밀집되어 있어, 주말 장보기가 편리합니다. 와동공원과 화랑유원지가 인근에 있어 휴식과 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 각종 음식점, 카페, 병원, 약국 등 일상생활에 필요한 시설이 도보권 내에 고루 분포되어 있습니다.

🏠 단지 구성 및 평면 정보

소규모 프리미엄 단지

이번 안산 신축빌라는 단일 동으로 이루어져 있으며, 4개 층에 총 6세대만 입주하는 소규모 구조입니다. 다세대주택 형태로 등기되며, 프라이버시 보호와 쾌적한 주거환경을 동시에 누릴 수 있습니다.

다양한 타입 공급

공급되는 유닛은 크게 세 가지입니다. 침실 2개에 욕실 1개로 구성된 24평형, 침실 3개에 욕실 2개로 구성된 24평형, 그리고 복층 구조에 테라스까지 갖춘 특화 세대입니다. 1인 가구나 신혼부부부터 자녀가 있는 가족까지 폭넓게 선택할 수 있습니다.

타입	전용면적	총 분양가	실입주금
2룸 1욕실	24평	2억 4,900만원	2,000만원
3룸 2욕실	24평	2억 7,900만원	3,000만원
복층+테라스	–	3억 8,900만원	8,000만원

주차 시설

필로티와 자주식을 결합한 주차 방식으로, 세대당 최소 1대 이상의 주차 공간이 확보됩니다. 다만 일부 겹주차 구간이 있어 세대 간 협의가 필요할 수 있습니다. 소규모 단지 특성상 주민 간 소통이 원활하여 큰 불편은 없을 것으로 예상됩니다.

⚠️ 체크 포인트
• 엘리베이터가 설치되지 않았습니다 (4층 건물)
• 계단 이용에 불편함이 없는 분께 적합합니다
• 짐 운반 시 이사업체 사전 상담 권장

✨ 실내 구조 및 마감 사양

거실 및 주방 공간

선부동신축빌라 거실은 밝고 아늑한 분위기로 꾸며져 있으며, 3~4인용 소파 배치가 가능합니다. 천장에는 메인 LED 조명과 라인 조명이 설치되어 모던한 느낌을 살렸고, 시스템 에어컨이 매립되어 여름철 쾌적함을 보장합니다. 바닥은 우드톤 강화마루로 마감되어 따뜻한 감성을 전달합니다.

주방은 거실과 마주보는 오픈형 구조로, ㄷ자 형태의 싱크대와 아일랜드 식탁이 조리 동선을 효율적으로 만들어줍니다. 3구 가스 쿡탑이 메인 화구로 설치되며, 싱크볼 앞에 환기창이 있어 냄새 제거와 통풍이 원활합니다. 양문형 냉장고가 기본 옵션으로 제공되어 추가 구매 비용을 절감할 수 있습니다.

침실 및 수납 공간

선부동 분양 단지의 침실은 모두 넉넉하고 반듯한 구조를 갖추고 있습니다. 안방에는 붙박이장이 기본으로 설치되어 수납 공간 확보에 유리하며, 시스템 에어컨과 전용 욕실(부부욕실)이 딸려 있습니다. 중간방에는 발코니가 연결되어 있어 빨래 건조, 소규모 텃밭, 취미 공간 등으로 다채롭게 활용할 수 있습니다.

욕실 및 현관

두 곳의 욕실 모두 샤워 부스를 갖추고 있으며, 해바라기 샤워기와 젠다이 선반, 수납장 등이 기본 구성품으로 제공됩니다. 바닥은 논슬립 타일로 마감되어 안전사고를 예방합니다. 모던한 디자인으로 통일감 있게 연출되었습니다.

현관에는 화이트 톤 신발장과 3연동 중문, 일괄 소등 스위치가 설치되어 있습니다. 1층에는 CCTV와 무인 경비 시스템이 작동하여 방범에도 신경 쓴 흔적이 역력합니다.

💰 분양가 및 입주 조건

합리적인 가격대

실입주금 기준으로 보면 기본형(2룸)은 2,000만원, 프리미엄형(3룸)은 3,000만원, 복층 테라스형은 8,000만원입니다. 안산 지역 신축빌라 중에서도 접근성이 뛰어난 가격으로 평가받고 있으며, 총 분양가 역시 2억 4,900만원부터 시작되어 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

기본 옵션 풍부

안산신축빌라 시스템 에어컨, 붙박이장, 양문형 냉장고가 모두 기본 제공되어 입주 초기 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 별도로 구매해야 할 가전제품과 가구가 최소화되어, 실질적인 입주 부담은 실입주금에 가깝습니다.

💰 실입주금 요약
• 2룸: 2,000만원 (2억 4,900만원)
• 3룸: 3,000만원 (2억 7,900만원)
• 복층+테라스: 8,000만원 (3억 8,900만원)
• 에어컨·냉장고·붙박이장 기본 포함

안산신축빌라 선부동 분양 달미역 서해선 초품빌 실입주금 2천만원

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