Name: 수원신축빌라 매매 조원동 30평형 쓰리룸 분양
Item: 수원신축빌라 매매 조원동 30평형 쓰리룸 분양
Author: 신축분양

수원신축빌라 매매 조원동 30평형 쓰리룸 분양

🏠 현장소개

수원 장안구 조원동에 새롭게 문을 연 따끈따끈한 신규 프로젝트를 소개합니다. 조용한 주택가 한가운데 들어선 이 건물은 1개동 5개 층으로 구성되어 있으며, 총 10가구가 입주 예정입니다. 2개 침실부터 3개 침실, 그리고 넓은 야외 공간이 딸린 테라스형까지 다채로운 옵션을 준비했습니다.

외벽은 고급 대리석으로 마감해 견고함과 품격을 동시에 갖췄고, 내부는 화사하면서도 포근한 느낌의 인테리어로 완성했습니다. 4인 가족이 여유롭게 생활하기에 적합한 구조이며, 무엇보다 분양 금액 대비 금융 지원 조건이 우수해 초기 부담을 크게 줄일 수 있다는 게 큰 장점입니다.

🌳 주변환경

조원동신축빌라 수원 북부권의 대표적인 주거 밀집 지역으로, 생활에 필요한 기본 시설들이 가까이 모여 있습니다. 바로 근처에 영화공원이 있어 아침 조깅이나 저녁 산책을 즐기기 좋으며, 아이들의 놀이터로도 손색이 없습니다.

대형 할인점인 홈플러스가 인근에 있어 주말 장보기가 편리하고, 수원종합운동장에서는 각종 스포츠 경기 관람이나 체육 활동을 즐길 수 있습니다. 영화관도 멀지 않은 곳에 위치해 문화생활을 누리기에도 좋은 환경입니다. 소소하지만 알찬 생활 인프라가 도보나 짧은 차량 이동 거리 안에 모두 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높습니다.

🚗 입지 및 교통

솔직히 말하면 지하철 노선이 바로 앞에 있는 역세권 입지는 아닙니다. 하지만 현실적인 대안이 탄탄하게 준비되어 있습니다. 건물 바로 앞에 버스 정류소가 있어 대중교통 이용이 가능하며, 환승을 통해 신분당선 광교역까지 연결됩니다. 신분당선은 강남권으로의 빠른 접근을 가능하게 해주는 노선이죠.

자가용 이용자라면 조건이 더욱 좋습니다. 조원IC 진입이 매우 수월해 수도권 전역으로 이동하기에 편리합니다. 서울 강남, 분당, 판교 등 주요 업무 지구로 출퇴근하는 분들에게 적합한 위치라고 할 수 있습니다.

💰 분양가/실입주금

가장 궁금해하실 가격 정보를 안내드립니다. 평형과 타입에 따라 세 가지 옵션이 준비되어 있습니다.

📊 가격 정보
• 2룸 1욕실형: 총 2억 7,500만원 / 계약금 2,000만원
• 3룸 2욕실형 (26평): 총 3억 5,500만원 / 계약금 3,000만원
• 3룸 2욕실 왕테라스형: 총 3억 9,500만원 / 계약금 8,000만원

특히 금융기관 대출 조건이 양호해 실제로 손에 쥐고 들어가야 하는 금액 부담이 크지 않습니다. 2천만원대 초반 금액으로도 내 집 마련이 가능하다는 점이 실수요자들에게 큰 매력으로 다가올 것입니다.

🏢 매물정보

항목	내용
소재정보	수원시 장안구 조원동
건물정보	1개동 / 5층 높이
세대수	총 10세대
건물형태	다세대 주택
주차시설	필로티 형식 + 자주식 (세대당 1대 이상)
리뷰 타입	방 3개, 욕실 2개 / 30평형

소규모 단지이기 때문에 주민 간 친밀감이 높고, 관리비 부담도 상대적으로 적다는 장점이 있습니다. 주차 공간은 겹치는 라인 없이 일렬로 배치되어 출차가 매우 편리합니다.

🛒 편의시설

수원신축빌라 일상생활에 필요한 각종 시설들이 가까이 위치해 있습니다. 대형 할인점 홈플러스에서 주말 장보기를 해결할 수 있고, 수원종합운동장에서는 축구, 야구 등 각종 스포츠 경기를 관람하거나 직접 운동을 즐길 수 있습니다.

영화관이 인근에 있어 주말 데이트나 가족 나들이로 영화를 보러 가기에도 좋습니다. 병원, 약국, 편의점 등 기본적인 생활 시설은 도보 거리 내에 모두 갖춰져 있어 불편함이 없습니다.

🎓 학군 (Education environment)

자녀 교육에 관심이 많은 학부모님들께 희소식입니다. 영화초등학교와 조원초등학교가 모두 가까운 거리에 있어 아이들이 안전하게 걸어서 등하교할 수 있습니다. 중학교는 수성중학교가 인근에 배치되어 있어 중등 교육 환경도 우수합니다.

또한 경기대학교가 가까이 있어 대학생 자녀가 있는 가정이나 대학가 분위기를 선호하는 분들에게도 좋은 조건입니다. 통학 시간이 짧아 아이들의 체력 소모를 줄이고, 학원이나 방과 후 활동 시간을 여유롭게 가질 수 있다는 점이 큰 메리트입니다.

✨ 옵션 정리

✅ 대리석 외벽 마감 (고급스러운 외관)
✅ 시스템 에어컨 기본 장착 (거실 및 안방)
✅ 3구 전기레인지 설치
✅ 주방 환기창 별도 구성
✅ 안방 전용 욕실 포함
✅ 레인 샤워기 및 수납장 기본 제공
✅ 논슬립 타일 욕실 바닥재
✅ 3연동 중문 설치
✅ 일괄 소등 스위치
✅ 엘리베이터 완비
✅ CCTV 및 무인 경비 시스템
✅ 발코니 연결형 설계

🛋️ 거실 (Living room)

조원동신축빌라 거실 공간은 아늑하면서도 세련된 분위기를 자랑합니다. 4인 가족이 함께 앉을 수 있는 소파와 테이블을 배치해도 여유로운 크기이며, TV를 시청할 때 적절한 거리가 확보되어 눈의 피로도를 줄여줍니다.

천장에는 다운라이트 조명이 설치되어 은은하면서도 밝은 분위기를 연출하고, 시스템 에어컨이 매립 시공되어 있어 여름철 더위 걱정이 없습니다. 바닥은 우드 톤의 강마루로 마감해 따뜻하고 깔끔한 느낌을 전달합니다. 가족 모두가 모여 시간을 보내기에 최적화된 공간입니다.

🍳 주방 (Kitchen)

주방은 거실과 마주 보는 구조이지만, 복도를 사이에 두고 있어 적절한 분리감을 느낄 수 있습니다. 요리 냄새가 거실로 직접 퍼지지 않도록 환기창이 별도로 설치되어 있어 조리 시 걱정이 없습니다.

일자형 싱크대가 깔끔하게 배치되어 있고, 양문형 대형 냉장고를 놓을 수 있는 공간이 확보되어 있습니다. 4인 가족이 함께 식사할 수 있는 식탁을 배치할 수 있으며, 3구 전기레인지가 기본으로 제공되어 다양한 요리를 동시에 조리할 수 있습니다. 상하부 수납공간도 넉넉해 주방 용품 정리가 편리합니다.

🛏️ 방 (Room)

수원신축빌라 매매 3개의 침실이 모두 넉넉하고 반듯한 사각형 구조로 되어 있어 가구 배치가 자유롭습니다. 안방에는 전용 화장실이 딸려 있어 프라이버시를 보장하며, 거실과 마찬가지로 냉방 시스템이 설치되어 있어 여름철에도 쾌적하게 지낼 수 있습니다.

작은 침실에는 발코니가 연결되어 있어 채광과 환기가 뛰어나고, 빨래 건조나 작은 화분 관리 등 실용적인 용도로 활용할 수 있습니다. 모든 침실의 창문이 크고 밝아 자연광이 충분히 들어오며, 아침에 상쾌하게 눈을 뜰 수 있는 환경입니다.

🚿 욕실 (Bathroom)

2개의 화장실이 모두 샤워 부스를 갖추고 있어 실용성이 높습니다. 레인 샤워기가 설치되어 있어 시원한 샤워를 즐길 수 있으며, 선반과 수납장 등 기본 구성이 탄탄하게 준비되어 있습니다.

모던하고 깔끔한 디자인으로 마감되었고, 바닥재는 미끄럼 방지 기능이 있는 논슬립 타일을 사용해 안전사고를 예방했습니다. 안방 화장실은 환기창이 있어 습기 제거가 용이하고, 곰팡이 발생 걱정 없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

🚪 현관 (Entrance)

현관에 들어서면 깔끔한 화이트 톤의 신발장이 눈에 들어옵니다. 수납 공간이 넉넉해 온 가족의 신발을 정리하기에 충분합니다. 3연동 중문이 설치되어 있어 외부와의 온도 차이를 완화시키고, 에너지 효율을 높여줍니다.

일괄 소등 스위치가 있어 외출 시 모든 전등을 한 번에 끌 수 있어 편리하고, 전기료 절감에도 도움이 됩니다. 1층 로비에는 엘리베이터와 CCTV, 무인 경비 시스템이 갖춰져 있어 보안과 편의성을 동시에 챙겼습니다.

🎯 마무리
조원동의 이번 신규 프로젝트는 조용한 주거 환경과 탄탄한 생활 인프라, 합리적인 가격 조건을 모두 갖춘 매력적인 선택지입니다. 특히 초기 비용 부담이 적어 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 관심 있으신 분들은 서둘러 현장을 방문해 직접 확인해보시길 추천드립니다.

수원신축빌라 매매 조원동 30평형 쓰리룸 분양

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