Name: 삼송동신축빌라 매매 삼송역도보권 3룸 분양
Item: 삼송동신축빌라 매매 삼송역도보권 3룸 분양
Author: 신축분양

🏠 교통 호재 가득한 삼송동, 새로운 주거 기회

수도권 교통망이 급변하고 있는 지금, 고양빌라분양 시장에서 주목할 만한 프로젝트가 나왔습니다. 덕양구에 자리한 삼송동신축빌라는 미래 교통 발전과 합리적인 가격이라는 두 마리 토끼를 잡은 매력적인 주거 상품입니다. 지하철역까지 걸어서 10분 거리이며, 앞으로 펼쳐질 광역 교통망 확장으로 인해 지역 가치 상승이 기대되는 입지입니다.

💡 핵심 포인트
3호선 이용 가능 위치에서 약 600m 떨어진 곳으로, GTX-A호재와 신분당선 서북부 연장 계획이 확정된 지역입니다. 주변 동일 평수 매물이 4~5억원 선에서 거래되는 것과 달리, 본 단지는 3억원대 분양가로 책정되어 투자 대비 효율이 높습니다.

삼송동신축빌라 매매 삼송역도보권 3룸 분양

지하철역 접근성

해당 단지는 삼송역도보권에 속하며, 현재 3호선을 이용할 수 있습니다. 역까지의 거리는 대략 600미터로 성인 기준 약 8~10분 정도 소요됩니다. 출퇴근 시간대 대중교통 이용이 편리한 조건을 갖추고 있어, 서울 도심으로의 통근이 필요한 직장인들에게 적합합니다.

미래 교통망 확장 계획

이 지역의 가장 큰 장점은 향후 교통 발전 가능성입니다. GTX-A 노선이 이 역에 정차할 예정이며, 신분당선의 서북부 방면 연장도 추진되고 있습니다. 이러한 광역 교통 인프라 구축은 서울 강남권까지의 접근 시간을 대폭 단축시킬 전망이며, 자연스럽게 부동산 시세 상승을 견인할 것으로 예상됩니다.

교통수단	현황 및 계획
3호선	도보 10분 거리 운행 중
GTX-A	정차역 확정, 강남 20분대 접근 가능
신분당선	서북부 연장 추진 중

🏢 단지 구성 및 평형 정보

소규모 프리미엄 구조

전체 2개 동으로 구성되며, 각 동은 4층 높이로 설계되었습니다. 총 12가구만 입주하는 소규모 단지로, 층간 소음이나 프라이버시 측면에서 유리한 환경입니다. 주차 공간은 필로티 방식으로 확보되어 있으나, 일부 구간은 겹주차 운영이 필요할 수 있어 입주 후 거주민 간 협의가 요구됩니다.

다양한 평형 선택지

가족 규모와 라이프스타일에 따라 선택할 수 있도록 여러 타입이 준비되어 있습니다. 2룸 구조부터 시작하여 일반 3룸, 확장형 3룸, 그리고 복층형까지 구비되어 있습니다. 특히 리뷰 대상인 24평 규모 3룸은 3억대분양 가격인 3억 9천만원에 책정되었으며, 생애최초주택 구매 조건 충족 시 실입주금 2,600만원으로 입주가 가능합니다.

평형	방/욕실	분양가	실입주금
2룸	방2/욕1	3억 4천	2,400만원
3룸(24평)	방3/욕2	3억 9천	2,600만원
복층	방4/욕2	4억 9천	5,400만원

🏡 내부 설계 및 마감 상태

거실과 주방 배치

거실은 따뜻한 분위기의 우드톤 강마루로 마감되어 있으며, 라인 조명이 설치되어 은은한 무드를 연출합니다. 천장에는 시스템 에어컨이 기본 옵션으로 포함되어 냉난방 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 주방은 ㄱ자 형태로 효율적으로 설계되었고, 냉장고 공간이 별도로 확보되어 있습니다. 주방 인접 공간에 다용도실이 배치되어 수납 공간 활용도가 높습니다.

침실 구조

모든 침실이 정방형 구조로 설계되어 가구 배치에 제약이 없습니다. 안방과 중간방에는 시스템 에어컨이 기본으로 설치되며, 각 방을 독립적인 공간으로 사용하기에 적합한 환경입니다. 방 크기가 충분하여 침대와 책상, 수납장 등을 무리 없이 배치할 수 있습니다.

욕실 시설

메인 욕실은 깔끔한 타일 마감으로 시공되었으며, 기본 위생 설비가 잘 갖춰져 있습니다. 다만 샤워 공간에 파티션이 설치되지 않은 점은 참고할 필요가 있습니다. 안방 전용 욕실은 다소 작은 크기이지만, 샤워기가 설치되어 있어 실용성을 확보했습니다.

⚠️ 체크 포인트
욕실 샤워 파티션이 없어 물 튐 방지를 위한 추가 시공이 필요할 수 있으며, 안방 욕실은 크기가 컴팩트한 편입니다. 입주 전 확인하시기 바랍니다.

🌳 주변 생활 인프라

교육 시설

단지 인근에 어린이집이 도보 거리에 있으며, 삼송초등학교, 고양중학교, 고양고등학교가 모두 걸어서 다닐 수 있는 범위 내에 위치합니다. 자녀 교육 환경이 우수하여 학부모 입장에서 만족도가 높은 학군입니다.

쇼핑 및 편의 시설

역 주변에 대형 복합쇼핑몰인 스타필드가 있어 쇼핑과 문화생활을 동시에 즐길 수 있습니다. 하나로마트에서 장보기가 가능하며, 이케아도 가까운 거리에 있어 가구 구매나 인테리어 소품 쇼핑이 편리합니다. 창릉천이 인접해 있어 산책이나 조깅 등 여가 활동 공간으로 활용할 수 있습니다.

의료 시설

은평성모병원이 비교적 가까운 위치에 있어 응급 상황이나 정기적인 건강 검진 시 이용하기 좋습니다. 대형 종합병원 접근성이 확보되어 있다는 점은 주거지 선택에서 중요한 요소입니다.

💰 가격 경쟁력 및 대출 조건

이 단지의 가장 큰 매력은 실입주금 부담이 낮다는 점입니다. 주변 지역 동일 평수 신축 매물이 4억~5억원 선에서 형성되어 있는 반면, 본 단지는 3억원대로 책정되어 가성비가 뛰어납니다. 특히 생애 처음 주택을 구매하는 무주택자의 경우 대출 조건이 유리하여, 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

24평형 기준으로 분양가 3억 9천만원에서 대출을 최대한 활용하면 실제 입주 시 필요한 자기자본은 2,600만원 수준입니다. 신혼부부나 사회초년생처럼 목돈 마련이 어려운 실수요자들에게 현실적인 내집마련 기회를 제공합니다.

✅ 분양 검토 시 최종 체크사항

이 삼송동신축빌라는 저렴한 가격, 우수한 입지, 풍부한 생활 인프라라는 삼박자를 갖춘 매력적인 상품입니다. 하지만 몇 가지 고려할 사항도 있습니다. 주차 공간이 필로티 구조이며 일부 겹주차가 필요할 수 있고, 욕실 파티션이 없다는 점, 안방 욕실이 작다는 점은 실제 생활 편의성 측면에서 검토가 필요합니다.

그럼에도 불구하고 GTX-A호재라는 확실한 미래 가치 상승 요인과, 3억원대라는 진입 장벽이 낮은 분양가는 실수요자는 물론 소액 투자자들에게도 매력적인 조건입니다. 특히 생애최초주택 구매 혜택을 받을 수 있는 분들이라면, 2천만원대 실입주금으로 내집마련이라는 목표를 앞당길 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

관심 있는 분들은 현장 방문을 통해 실제 평면 구조와 마감 상태를 직접 확인하시고, 본인의 생활 패턴과 가족 구성에 맞는 평형을 선택하시기 바랍니다. 🏡

삼송동신축빌라 매매 삼송역도보권 3룸 분양

문의 "삼송동신축빌라 매매 삼송역도보권 3룸 분양"

반갑습니다.