Name: 경기광주신축빌라 분양 양벌동 3룸 16세대
Item: 경기광주신축빌라 분양 양벌동 3룸 16세대
Author: 신축분양

경기광주신축빌라 분양 양벌동 3룸 16세대

“예산을 지키면서도 새 집 감성을 누리고 싶다면 이 현장을 눈여겨보세요.” 양질의 주거 환경을 원하는 실수요자들을 위한 광주시 양벌동 신축분양 단지는 지상 5층 규모의 2개 동, 총 16세대만 들어서는 소규모 주거지입니다. 모든 세대가 도로와 맞닿아 막힘 없이 트여 있는 배치라 답답함이 덜하고, 3룸과 복층·테라스 타입으로 구성되어 가족 형태에 맞는 선택이 가능합니다. 분양가는 약 33,000만원 선으로 책정되었으며, 조건에 따라 실입주금 3천 수준에서 내 집 마련을 시작할 수 있는 점이 눈에 띕니다.

단지와 입지, 한 번에 짚어보기

도로변 평지 입지와 경기광주역 생활권

“출퇴근과 장보기 모두 차량 한 대면 충분한 생활권입니다.”

경기광주신축빌라 주택가 평지 도로를 따라 자리해 이동이 편하고, 자차 기준 약 7분이면 경기광주역 경강선에 도달할 수 있는 위치에 있습니다. 비록 지하철역 도보권은 아니지만, 도로 접근성이 좋아 차량 이동 위주인 실거주자에게 실용적인 환경을 제공합니다. 대로에 붙어 있으면서도 주변이 주거지로 형성되어 있어 소음과 생활 편의를 어느 정도 균형 있게 누릴 수 있는 입지입니다.

3룸 복층 구조와 테라스 타입의 실내 구성

“집 안에서 하루 종일 햇살이 머무는 느낌을 상상해보세요.”

양벌동신축빌라 이 현장의 가장 큰 특징은 3룸 복층 구조와 테라스 타입 주택으로 나뉜 다양한 평면입니다. 기본 타입은 방 3개와 욕실 2개, 전용 약 28평 규모로 설계되어 가족 단위도 여유 있게 생활할 수 있고, 복층과 테라스 세대는 추가 공간 활용도가 높습니다. 이면창이 적용된 거실에는 큰 소파를 놓을 수 있을 정도의 깊이가 확보되어 있으며, 화이트 톤 마감과 다운라이트, 시스템 에어컨이 더해져 밝고 정돈된 분위기를 연출합니다.

“주방은 가족이 가장 많이 모이는 장소라는 점을 그대로 보여줍니다.”

거실을 향해 열린 대면형 싱크대가 설치되어 있어 조리 중에도 가족과 눈을 맞추며 시간을 보낼 수 있습니다. 상·하부 수납이 넉넉하게 마련되어 있고, 3도어 냉장고와 광파오븐, 식기세척기 등이 기본으로 포함되어 있어 초기 가전 부담을 줄여줍니다. 여기에 보조 주방이 연결된 발코니와 세탁 공간이 분리되어 있어 냄새와 소음이 최소화되며, 작업 동선도 효율적으로 구성됩니다.

학군과 생활 인프라, 자녀 있는 가구에 적합한 단지

“아이 등·하교 동선을 줄이는 것이 곧 부모의 여유입니다.”

경기광주신축빌라 단지 주변에는 초·중·고가 모두 가까이 위치해 있어 초중고 도보 통학이 가능한 환경입니다. 양벌초, 매곡초, 매양중, 광남고 등이 인근에 자리하고 있어 학년이 올라가도 통학권을 크게 벗어나지 않는 점이 강점입니다. 주변에는 마트와 각종 생활 편의 시설, 그리고 경안천을 중심으로 한 산책 코스가 마련되어 있어 일상적인 장보기와 가벼운 운동을 모두 도보 범위에서 해결할 수 있습니다.

💡 양벌동 신축분양 핵심 포인트 정리
· 광주시 양벌동 신축분양 : 2개 동, 지상 5층, 총 16세대
· 타입 : 방 3, 욕실 2, 복층 및 테라스 타입 주택 구성
· 교통 : 자차 7분 내 경기광주역 경강선 이용 가능
· 교육 : 초중고 도보 통학 가능 학군 환경
· 주차 : 필로티 설계의 자주식 주차 공간으로 세대당 1대 이상 가능
· 금융 : 분양가 약 33,000만원, 조건에 따라 실입주금 3천 수준 진입 가능

주차, 보안, 관리까지 고려한 공용 시설

“실제 거주자의 생활 패턴을 세심하게 반영한 공용 설계가 돋보입니다.”

단지 하부는 필로티 구조로 계획되어 차량을 일렬로 세우는 자주식 주차 공간이 마련되어 있어 동선이 단순합니다. 세대당 1대 이상 주차를 고려한 배치라 2인 이상 가구도 부담이 적습니다. 1층에는 엘리베이터와 CCTV, 무인 경비 시스템이 갖춰져 있어 귀가 시간이 늦어지는 날에도 심리적인 안정감을 제공합니다. 현관에는 화이트 톤 신발장과 3연동 중문, 일괄 소등 스위치가 설치되어 있어 관리와 에너지 절약에 도움이 됩니다.

항목	내용
위치	경기도 광주시 양벌동, 도로변 평지 주거지
규모	2개 동 / 지상 5층 / 총 16세대 다세대 주택
타입	방 3, 욕실 2, 3룸 복층 구조 및 테라스 타입 주택
교통	자차 7분 내 경기광주역 경강선 이용 가능
학군	초중고 도보 통학 가능 (양벌초, 매곡초, 매양중, 광남고 등)
주차	자주식 주차 공간, 필로티 구조, 세대당 1대 이상 고려
가격	분양가 약 33,000만원, 실입주금 3천 수준 가능

결론, 양벌동 신축분양이 어울리는 사람은?

“아이 키우기 좋은 새 집을 찾는다면 한 번쯤 직접 걸어서 둘러보세요.” 광주시 양벌동 신축분양 단지는 자차 이동이 편한 경기광주역 경강선 생활권, 학군과 생활 인프라가 가까운 입지, 필로티 설계의 자주식 주차 공간을 갖춘 소규모 주거지입니다. 넉넉한 방 구성과 3룸 복층 구조, 선택 가능한 테라스 타입 주택 덕분에 자녀 있는 실수요자, 신혼부부, 부모님과 함께 사는 3~4인 가족까지 다양한 형태에 어울립니다. 무엇보다 실입주금 3천 정도로 시작할 수 있는 조건이 매력적이니, 구조에 대한 호불호만 현장에서 직접 확인한다면 자신에게 맞는 한 채를 찾는 데 큰 도움이 될 것입니다.

경기광주신축빌라 분양 양벌동 3룸 16세대

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