Name: 경기광주신축빌라 매매 장지동 경강선역 도보15분 3룸 단지형
Item: 경기광주신축빌라 매매 장지동 경강선역 도보15분 3룸 단지형
Author: 신축분양

경기광주신축빌라 매매 장지동 경강선역 도보15분 3룸 단지형

수도권 접근성과 자연환경을 모두 갖춘 주거지를 찾고 계신가요? 경기광주 신축빌라는 조용한 환경 속에서도 강남권 통근이 가능한 최적의 입지를 제공합니다. 최근 경기도 광주시 장지동 분양 매물이 주목받는 이유는 합리적인 가격과 우수한 교통망 때문입니다.

💡 이 매물의 핵심 포인트
✔️ 총 23세대 소규모 3룸 단지형 구조
✔️ 분양가 3억4,500만원 / 실입주금 5,000만원
✔️ 경강선 경기광주역 걸어서 15분 거리
✔️ 초등학교 도보 5분, 중학교 10분 학세권 빌라

📍 교통과 생활이 편리한 입지 분석

대중교통 접근성

이 단지의 가장 큰 장점은 뛰어난 대중교통망입니다. 경강선 경기광주역까지 차량으로 3분, 도보로는 약 15분이면 도착할 수 있습니다. 광역버스 3800번 정류장도 인근에 위치해 있어 자가용 없이도 분당, 판교, 강남 등 수도권 핵심 지역으로 출퇴근이 가능합니다.

특히 향후 수광선이 개통되면 수서역과 강남역까지의 이동 시간이 대폭 단축될 예정입니다. 태전JC와 장지IC까지 5분 내 진입이 가능해 자동차 이용자에게도 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

교통수단	소요시간/거리	특징
경강선 경기광주역	도보 15분 / 차량 3분	분당·판교 직결
광역버스 3800	정류장 인근	강남권 직행
태전JC·장지IC	차량 5분	고속도로 진입 용이

생활 인프라와 교육 환경

주변에는 대형마트와 재래시장이 있는 경안동 시내가 인접해 있어 장보기가 편리합니다. 병원, 약국, 학원 등 필수 시설들도 걸어서 이용할 수 있는 거리에 모두 갖춰져 있습니다.

학세권 빌라로서의 가치도 탁월합니다. 역동초등학교까지 걸어서 5분, 경안중학교는 10분 거리에 있어 아이들이 안전하게 등하교할 수 있습니다. 광주중앙고등학교도 통학권 내에 있어 초·중·고 교육 환경이 완벽하게 구축되어 있습니다.

🏢 단지 구성과 주거 공간

스마트한 단지형 설계

이 장지동 분양 매물은 3개 동으로 구성된 총 5층 높이의 단지형 빌라입니다. 전체 23세대로 소규모 공동체를 형성하며, 모든 세대가 30평대 3룸 단지형 구조로 동일하게 설계되었습니다.

외관은 고급스러운 라임스톤 마감으로 세련미를 더했으며, 주택가 끝자락에 위치해 숲세권 주거의 장점을 최대한 살렸습니다. 1층에는 엘리베이터와 무인경비시스템, CCTV가 설치되어 있어 보안과 편의성을 동시에 확보했습니다.

주차와 편의시설

주차는 필로티 방식과 외부 공간을 활용한 자주식으로 세대당 1대 이상 확보가 가능합니다. 좁은 주차 공간 때문에 스트레스받을 일이 없습니다.

⚠️ 유의사항
주방에 별도 창문이 없어 환기에 다소 제한이 있을 수 있습니다. 현장 방문 시 확인이 필요합니다.

🛋️ 내부 구조와 마감 사양

거실과 주방 공간

거실은 전면 개방형으로 설계되어 4~6인용 소파 배치가 여유롭습니다. 천장에는 다운라이트와 시스템 에어컨이 매립되어 있어 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 바닥은 우드 톤 강마루로 견고하게 시공되었습니다.

주방은 거실과 일렬 배치된 ㄱ자형 싱크대 구조입니다. 양문형 냉장고 공간과 키큰장 수납이 기본 제공되며, 추가 냉장고도 배치할 수 있습니다. 6인용 식탁을 놓을 공간도 충분하고, 3구 전기레인지가 설치되어 있습니다.

침실과 욕실 구성

3개의 방은 모두 넉넉하고 반듯한 구조로 가구 배치가 효율적입니다. 안방에는 화장대와 전용 욕실이 딸려 있습니다. 중간방과 작은방에서는 초록빛 숲 전망을 감상할 수 있어 힐링 효과가 뛰어납니다.

욕실은 총 2곳이며 모두 샤워 시설을 갖추고 있습니다. 레인 샤워기, 수납장, 선반 등 기본 구성이 완비되어 있고, 바닥은 미끄럼 방지 논슬립 타일로 마감되었습니다.

공간	주요 특징
거실	전면 개방형, 시스템 에어컨, 강마루
주방	ㄱ자형 싱크대, 3구 전기레인지, 냉장고 2대 가능
안방	화장대, 전용 욕실, 넉넉한 공간
중·작은방	숲 전망, 반듯한 구조
발코니	넉넉한 사이즈, 펜트리 활용 가능

현관과 기타 시설

현관에는 화이트 톤 신발장과 우드 톤 중문이 설치되어 있으며, 일괄소등 스위치로 편의성을 높였습니다. 거실 발코니는 크기가 넉넉해 펜트리로도 활용할 수 있습니다.

💰 분양 조건과 투자 가치

이 경기광주 신축빌라의 분양가는 3억4,500만원이며, 실입주금은 5,000만원으로 책정되었습니다. 수도권 신축 빌라 시장에서 합리적인 가격대이며, 향후 수광선 개통과 지역 개발로 인한 가치 상승도 기대할 수 있습니다.

✅ 투자 포인트
• 경강선 역세권으로 교통 편의성 우수
• 수광선 개통 시 강남권 접근성 대폭 향상
• 숲세권 주거로 쾌적한 환경과 도심 편의 동시 제공
• 초·중·고 모두 통학권 내 위치한 교육 최적지
• 소규모 단지로 커뮤니티 형성 용이

🎯 마무리: 균형 잡힌 주거 공간을 찾는다면

장지동 분양 이 신축 빌라는 조용한 자연환경과 편리한 도심 생활의 균형을 완벽하게 갖춘 주거 공간입니다. 학세권 빌라로서의 가치와 강남권 접근성까지 모두 충족하는 드문 매물이라고 할 수 있습니다.

합리적인 실입주금 조건과 프리미엄 마감 사양, 그리고 향후 교통망 확충을 고려하면 투자 가치도 충분합니다. 단, 주방 창문이 없다는 점은 현장 방문 시 꼭 확인해보시기 바랍니다. 자세한 정보는 빌통 투어를 통해 직접 확인하실 수 있습니다.

경기광주신축빌라 매매 장지동 경강선역 도보15분 3룸 단지형

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