인천 서구 당하동 신축빌라 매매 완정역 도보권 대단지 초품아 쓰리룸 답사기
지난주 목요일이었나 사촌 형네가 애들 학교 문제로
인천 서구 쪽으로 집을 알아봐야 한대서 같이 다녀왔어요.
당하동 일대는 예전에도 몇 번 지나가 보기만 했었는데
이번에 직접 매물을 보러 간 현장은 규모가 꽤 커서
솔직히 처음에 골목 들어설 때 좀 놀라긴 했습니다.
빌라치고는 동이 열한 개나 모여 있다고 얘기를 듣고
가서 보니까 동네 작은 마을 하나를 통째로 큼직하게
만들어 둔 것 같은 기분이 어렴풋이 들더라고요.
그날 날씨가 바람도 불고 살짝 으스스하게 쌀쌀했는데
단지 안을 천천히 걸어 다니면서 주변을 구경해 보니까
확실히 길가에 나 홀로 덜렁 서 있는 다른 건물들이랑
체감되는 분위기나 안정감 자체가 조금 다르게 다가왔어요.
| 분류 항목 | 상세 내용 및 수치 |
|---|---|
| 건물 형태 | 공동 다세대 주택 형태 |
| 단지 규모 | 총 11개 동 최고 4층 높이 구성 |
| 전체 세대수 | 122세대 혹은 128세대 인근 수용 |
| 리뷰 타겟 세대 | 실사용 약 27평형 쓰리룸 구조 |
| 기준층 분양가 | 34,300만 원 선 책정 확인 |
| 필요 초기 자금 | 실입주금 기준 대략 2,000만 원 |
기본적인 뼈대는 대형 단지라 그런지 대지지분이 많대요.
리뷰 세대 기준으로 서른세 평 정도를 가져간다고 하니까
보통 좁게 나오는 세대들보다는 땅 지분이 곱절 수준이라
나중에 자산 가치 생각하면 나쁘지 않은 조건인 듯해요.
당하동신축빌라 초등학생이나 중학생 자녀를 키우고 계시는 학부모님들 중
인천 서구 권역에서 정착할 집을 구하는 분들한테 맞겠어요.
아침마다 애들 깨워서 노란 버스 태우거나 멀리 통학시키느라
진땀 빼는 일상 루틴에 지친 삼사십대 맞벌이 부부라면
코앞에 등교할 교문이 지척에 널려 있는 게 큰 축복이거든요.
남편이나 아내 중에 인천 2호선 라인으로 출퇴근하는 직장인이
있는 집안에서도 기차역까지 걸어 다니기 무난한 거리에요.
조용한 주거지 환경을 원하면서도 주말에 대형 마트 장보기나
극장 나들이 동선을 포기 못 하는 사 인 가구에게 권합니다.
| 시설 구분 | 실제 명칭 | 도보/차량 거리 | 현장 관찰 메모 |
|---|---|---|---|
| 대중교통 | 인천 2호선 완정역 | 걸어서 10분~11분 | 성인 기준 평지 이동 |
| 초등학군 | 백서초등학교 | 도보 2분 안쪽 | 단지 바로 정면 위치 |
| 중등학군 | 당하중학교 | 걸어서 3분 거리 | 애들 걸음으로도 지척 |
| 고등학군 | 인천세무고, 문곡고 | 걸어서 5분 내외 | 학군이 몽땅 몰려있음 |
| 의료시설 | 검단탑병원 | 자동차로 4분 정도 | 종합병원이라 마음 편함 |
집 내부 구석구석 문 열어보고 밟아본 솔직한 느낌
거실
인천서구신축빌라 문을 열고 마주한 리빙룸은 일단 바닥 타일 색감이 밝아서
집안 전체가 환해 보이는 시각적 효과가 먼저 느껴졌어요.
제일 신기했던 건 앞집 창문이 마주 보이는 좁은 빌라 뷰가
아니라 거실 통창 너머로 뒷산 푸른 숲 조망이 턱 하니 걸려
있어서 가슴이 좀 탁 트이는 마운틴 뷰가 나오더라고요.
공간 폭이 꽤 깊게 나와서 오인용이나 육인용 가죽 소파를
벽에 붙여두고 맞은편에 대형 텔레비전을 설치해도 서로
눈 안 아플 만큼 동간 거리가 넉넉하게 떨어져 보였습니다.
천장 가운데에는 커다란 하얀색 실링팬이 매립되어 도는데
시스템 에어컨이랑 같이 가동하면 여름철에 거실 전체가
빠르게 서늘해질 것 같은 구조라 마음에 든 디테일이었어요.
한 가지 아쉬운 점은 메인 거실 조명 제어 스위치 위치가
문틀 구석에 애매하게 몰려 있어서 처음엔 좀 헷갈렸어요.
주방
당하동빌라매매 리빙룸 조리 존 경계가 뻥 뚫려 있는 오픈형 키친이었는데
구조 자체가 일하기 편하다는 디귿자 싱크대로 짜여 있어요.
아일랜드 식탁이 일체형으로 아래 배치되어 붙어 있었는데
그 앞 빈터가 널널해서 육인용 밥상을 추가로 놓아두어도
설거지하거나 불 쓰는 가사 동선에 전혀 방해가 안 될 만큼
부엌 공간을 상당히 신경 써서 넓게 뺀 자국이 보였습니다.
조리 기구는 가스 불 대신 빌트인 인덕션이 들어가 있으며
개수대 바로 위 벽면에 주먹만 한 환기창이 시공되어 있어서
고기 굽거나 찌개 끓일 때 창문 열어두면 유용하겠더라고요.
부엌 안쪽 문을 열면 기다란 세탁실 겸 다용도실이 나오는데
통돌이 세탁기랑 건조기를 나란히 둬도 남는 틈새 자리가
꽤 많아서 자질구레한 세제나 청소도구 숨기기 딱 좋습니다.
방
당하동신축빌라 이 집은 전체적으로 거실이랑 침실 두 개가 한 방향을 바라
보며 길게 뻗은 쓰리베이 평면으로 배치가 되어 있었어요.
보통 빌라들은 방 하나에 짐 싣는 베란다가 붙어 있기 마련
인데 여기는 부엌 옆으로 다용도실을 몰아서 빼둔 덕분에
나머지 세 개의 방 내부에 거추장스러운 발코니가 없어요.
덕분에 방 면적을 온전히 백 퍼센트 침실 가구 채우는 용도로
쓸 수 있으니까 장롱이나 아이들 책상 배치하기 편합니다.
안방 제일 깊숙한 안쪽 자리를 보니까 파우더룸 가구 장이랑
시스템 행거가 들어간 작은 옷방 구획이 따로 숨어 있어요.
부부 침대를 가운데 크게 배치해도 양옆 공간이 남는 편이고
천장에 냉방 기기가 기본 빌트인되어 깔끔함을 더했습니다.
작은방들도 벽면이 모나지 않고 네모반듯해서 마음에 드네요.
욕실
인천서구신축빌라 욕실은 가족공용 메인 배스룸 하나랑 안방 전용 서브
화장실까지 포함해서 집안에 총 두 군데로 나뉘어 있어요.
둘 다 머리 위에서 물줄기가 시원하게 쏟아지는 해바라기
수전 장치가 기본으로 벽에 고정 시공되어 있더라고요.
기특했던 디테일은 안방 욕실 변기 옆 벽면에 조그마한
개별 환기용 창문이 바깥쪽으로 뚫려 있다는 점이었습니다.
샤워하고 나서 문 닫아두어도 곰팡이 안 쓸고 금방 마를 테니
매번 화장실 청소 때문에 스트레스받을 일은 줄어들겠어요.
바닥은 물기가 묻어도 덜 미끄러지도록 표면이 거칠거칠한
논슬립 타일재를 채택해서 아이들 안전에 신경 쓴 듯해요.
거울이 달린 슬라이딩 수납장 아래로 세면도구를 길게 올려
놓을 수 있는 대리석 젠다이 선반도 꼼꼼히 챙겨 두었네요.
| 교통망 명칭 | 실제 연계성 및 거리 | 기대 효과 관찰 |
|---|
표에 세부 항목을 다 적진 못했지만 완정역 역세권 상권이
검단신도시 개발이랑 묶여서 매년 조금씩 커지는 중이래요.
인프라가 더 들어오면 살기는 편해질 것 같은 위치에요.
첫째, 동이 11개나 모인 백 가구 넘는 대형 빌라 단지라 주차가 편하고 대지지분 지키기 유리함
둘째, 백서초등학교를 비롯한 중고교 학군이 단지 문 앞에 바로 다 모여 있어서 자녀 통학 안심 구역임
셋째, 실입주금 이천만 원 선의 이십칠 평형 메인 세대 외에도 무입주 조건 호수도 섞여 있어 자금 맞추기 수월함
Q. 차가 두 대인데 주차 겹치기 안 하고 넉넉하게 대기 괜찮을까요?
A. 네, 주차 공간은 일렬 구조로 넉넉하더라고요. 선 없는 빈터도 넓어서 세대당 대략 130퍼센트까지 주차가 나온다고 하니 두 대 가진 집도 주차 때문에 이웃집이랑 얼굴 붉힐 일은 없어 보여요.
Q. 당하동 신축빌라 분양가 보니까 무입주금 조건 세대도 정말 남아있나요?
A. 저도 정확치 않아서 물어봤더니 호실마다 조건 사양이 다른가 보더라고요. 우리가 둘러본 메인 이십칠 평 구조는 초기 자금이 이천만 원 정도 드는데 계약 조건에 따라 아예 실입주금 안 들어가는 다른 쓰리룸 구조도 두어 세대 섞여서 주인을 기다리고 있대요.
Q. 단지 바로 앞에 초등학교가 있다고 하던데 아이 혼자 걸어가기 위험하진 않나요?
A. 정문 나가면 코앞에 백서초등학교 교문이 딱 붙어 있는 수준이라 큰길 건널 필요가 전혀 없겠더라고요. 중학교랑 고등학교까지 도보 오 분 동선 안에 다 묶여 있어서 애들 키우는 집 기준으론 위치가 아주 괜찮은 편이에요.
Q. 일 층에 테라스 있는 세대 구경할 수 있나요?
A. 그건 저도 슬쩍 들은 얘긴데 야외 테라스 딸린 호수들은 사람들이 워낙 먼저 찜해서 그런지 벌써 잔여 물량이 거의 안 남았대요. 테라스 실물 크기는 제가 직접 눈으로 보진 못해서 정확하게 말씀드리긴 곤란하네요.