인하대역 수자인 로이센트 분양 총정리(청약일정·분양가격·청약자격·특별공급)
인하대역 수자인 로이센트｜총 1,199세대(임대 240 포함)｜일반분양 959세대
전용: 84/101㎡｜지하2층~지상 43층｜6개 동
🗓️ 입주자모집공고일: 2025. 10. 24.(금)
🗓️ 당첨자 발표: 2025. 11. 12.(수) ｜ 🏷️ 전매제한: 1년 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🧭 택지유형: 민간택지 ｜ 💠 분양가상한제: 미적용 ｜ 🔁 재당첨 제한: 없음
🚚 입주예정: 2029년 4월 예정
전용: 84/101㎡｜지하2층~지상 43층｜6개 동
🗓️ 입주자모집공고일: 2025. 10. 24.(금)
🗓️ 당첨자 발표: 2025. 11. 12.(수) ｜ 🏷️ 전매제한: 1년 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🧭 택지유형: 민간택지 ｜ 💠 분양가상한제: 미적용 ｜ 🔁 재당첨 제한: 없음
🚚 입주예정: 2029년 4월 예정
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 공급규모: 지하2~지상43층, 6개 동, 총 1,199세대(임대 240 포함), 일반분양 959세대
- 전용면적: 84A/B/G/H㎡, 101㎡ (공고상 표기 기준)
- 일정: 특별 2025. 11. 04.(화) · 일반1순위 2025. 11. 05.(수) · 일반2순위 2025. 11. 06.(목) · 당첨자발표 2025. 11. 12.(수)
- 계약/서류: 서류접수 2025. 11. 14.(금)~11. 21.(금) · 계약 2025. 11. 24.(월)~11. 26.(수)
- 규제: 비규제지역 · 전매제한 1년 · 거주의무 없음 · 분상제 미적용 민영주택
- 납부조건(공고 기준): 계약금 5% · 중도금 60%(6회) · 잔금 35%
📍 위치·입지 포인트
공급위치: 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원(용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내). 견본주택(현장 접수처): 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지.
(교통·생활인프라 등 외부 자료는 배제하고 공고문 기재 정보만 표기)
🧩 단지 개요 & 세대구성
| 타입(약식) | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9355 | 208 | 111 | 97 |
| 84B | 84.9450 | 513 | 280 | 233 |
| 84G | 84.9856 | 43 | 21 | 22 |
| 84H | 84.9373 | 25 | 11 | 14 |
| 101 | 101.8981 | 170 | 22 | 148 |
| 합계 | – | 959 | 445 | 514 |
※ 총 1,199세대(임대 240 포함) 중 일반분양 959세대(특공 445 · 일반 514).
💸 인하대역 수자인 로이센트 분양가 & 납부일정
| 타입 | 분양가(최저~) | 계약금(5%) | 중도금(60%, 6회) | 잔금(35%) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 651,700,000 ~ 697,100,000원 | 계약시 + 15일 이내 | 1차 2026.03.25. → 6차 2028.09.25. | 입주시 |
| 84B | 651,700,000 ~ 697,100,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84G | 653,700,000 ~ 699,100,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84H | 653,700,000 ~ 695,700,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 101 | 760,900,000 ~ 813,900,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 실제 금액·납부일은 동·라인·층에 따라 상이. 중도금 일정은 감리자의 공정 확인에 따라 변동 가능. 발코니확장·유상옵션·취득세·등기비용 미포함.
🗓️ 인하대역 수자인 로이센트 청약 일정 & 방법
특별공급 2025. 11. 04.(화) ｜ 일반 1순위 2025. 11. 05.(수) ｜ 일반 2순위 2025. 11. 06.(목)
당첨자 발표 2025. 11. 12.(수) ｜ 서류접수 2025. 11. 14.(금)~11. 21.(금) ｜ 계약 2025. 11. 24.(월)~11. 26.(수)
당첨자 발표 2025. 11. 12.(수) ｜ 서류접수 2025. 11. 14.(금)~11. 21.(금) ｜ 계약 2025. 11. 24.(월)~11. 26.(수)
접수 채널: PC/모바일 청약홈(09:00~17:30). 고령자·장애인은 요건 충족 시 현장접수(특공 10:00~14:00) 또는 청약통장 가입은행 창구(일반, 09:00~16:00) 이용 가능.
🎯인하대역 수자인 로이센트 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 해당지역: 인천광역시 거주자, 기타지역: 수도권(서울·경기) 거주자.
- 청약통장: 1순위 가입 12개월 이상 + 지역·면적별 예치금 충족 / 2순위는 1순위 미충족 가입자.
- 선정 방식: 특공은 유형별 기준에 따름, 일반 1순위는 가점순(동점 시 추첨), 예비입주자 주택형별 500% 내 선정.
- 전매제한: 1년(최초 당첨자발표일인 2025.11.12.부터 적용). 거주의무: 없음.
- 재당첨 제한: 없음(비규제지역·분상제 미적용 민영주택).
🎯 특별공급
| 유형 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 77 | 국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무군인, 장애인, 중소기업 근로자 등 |
| 다자녀가구 | 94 | 인천 50%, 서울·경기 50% 배정 |
| 신혼부부 | 178 | – |
| 노부모부양 | 27 | – |
| 생애최초 | 69 | – |
| 합계 | 445 | – |
※ 주택형별 배정: 84A 111, 84B 280, 84G 21, 84H 11, 101 22.
🏠 평면 하이라이트
- 84㎡(A/B/G/H): 전용면적 84.93~84.99㎡ 범위(공고상 세부치수 기준), 주력형 다수 공급.
- 101㎡: 전용 101.8981㎡, 중대형 선택지 제공.
※ 평면도 및 상세 구조 확인은 견본주택/공식 홈페이지 안내문 참조.
🔎 체크리스트 & 유의사항
- 청약 전 인증서(공동·금융·민간 인증 등) 사전 준비. 당일 17:30 이후 청약취소 불가.
- 발코니확장·유상옵션은 별도 계약(공급금액 미포함). 취득세·등기비용도 공급금액에 미포함.
- 인지세는 계약서 기재금액 합계 기준 납부(빌라·발코니확장·옵션 포함), 납부기한 유의.
- 당첨 통보 후 서류 미제출/부적격 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 가능.
- 예비입주자 공개 및 지위 소멸 시점 등은 공고 기준 운영.
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매제한은? 최초 당첨자발표일(2025.11.12.)부터 1년.
- 거주의무가 있나요? 없음.
- 분양가상한제 적용? 미적용(민간택지·비규제지역).
- 중도금 일정은? 6회 분납(예정일: 2026.03.25. ~ 2028.09.25.), 공정에 따라 변동 가능.
- 발코니확장 포함? 공급금액에 미포함, 별도 계약.
- 청약통장 요건? 1순위는 가입 12개월 이상 + 지역·면적별 예치금 충족.
- 해당지역 우선? 경쟁 시 인천광역시 거주자 우선.
- 서류·계약 일정? 서류 2025.11.14.~11.21. / 계약 2025.11.24.~11.26.
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