힐스테이트 이수역센트럴 동작구 사당동 청약일정 신혼부부 생애최초 특별공급 분양가

✅ 한눈에 보는 핵심요약

📍 위치·입지 포인트

본 사업지는 서울특별시 동작구 사당동 155-4 일원에 들어서는 민영주택 단지입니다. 규제지역이 아닌 수도권 민간택지에서 공급되어 재당첨 제한 미적용, 전매제한 1년, 거주의무 없음이 적용됩니다. 해당지역은 서울특별시 거주자이며, 경쟁 시 서울 거주자 우선입니다.

🧩 단지 개요 & 세대구성

주요 단지 개요

공급위치	서울특별시 동작구 사당동 155-4 일원
규모	지하 4층 ~ 지상 최고 25층, 11개동
총 세대수	931세대 (일반분양 170세대)
입주예정	2028년 04월 예정(정확일 추후 통보)

 

타입별 공급 세대수 요약

타입(약식)	전용면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
44A	44.7578	27	15	12
44B	44.7578	8	5	3
49A	49.5998	53	29	24
49B	49.5998	22	12	10
49C	49.0506	6	4	2
59A	59.8988	4	1	3
59B	59.4198	5	2	3
74	74.8268	5	3	2
84A	84.8178	29	19	10
84B	84.8280	4	1	3
84C	84.3466	1	0	1
84D	84.8937	6	3	3
합계	–	170	94	76

💸 힐스테이트 이수역센트럴 분양가 & 납부일정

층·향·동에 따라 세부 금액이 상이합니다. 아래는 공고문 기준 타입별 최저~최고 금액과 대표 납부 스케줄을 요약했습니다.

타입별 분양가 범위 & 대표 납부일정(요약)

타입	분양가(최저~최고, 원)	계약금(10%)	중도금(60%, 6회 분납)	잔금(30%)
44A	1,004,800,000 ~ 1,068,500,000	계약시 + 2025.11.17.	2026.02.23. / 2026.07.23. / 2027.02.23. / 2027.09.23. (공정연동)	입주지정일
44B	1,071,700,000 ~ 1,127,600,000	동일	동일	동일
49A	1,142,500,000 ~ 1,215,000,000	동일	동일	동일
49B	1,218,100,000 ~ 1,300,800,000	동일	동일	동일
49C	1,275,500,000 ~ 1,356,000,000	동일	동일	동일
59A	1,639,800,000 ~ 1,743,000,000	동일	동일	동일
59B	1,621,500,000 ~ 1,723,800,000	동일	동일	동일
74	1,826,300,000 ~ 1,942,000,000	동일	동일	동일
84A	2,110,800,000 ~ 2,244,600,000	동일	동일	동일
84B	2,069,500,000 ~ 2,156,900,000	동일	동일	동일
84C	2,132,800,000 (단일 확인)	동일	동일	동일
84D	2,111,300,000 ~ 2,278,500,000	동일	동일	동일

※ 발코니 확장비 포함(전세대 확장형 시공, 비확장 선택 불가). 세부 동·호·층별 금액은 견본주택에서 확인 필요.

🗓️힐스테이트 이수역센트럴 청약 일정 & 방법

• 접수채널: 청약홈(PC·모바일) / 고령자·장애인 등 인터넷 청약 곤란 시 공고문 기준 현장·은행창구 제한적 접수
• 해당지역 우선: 서울특별시 (경쟁 시 서울 우선배정)
• 중복신청: 동일주택 내 특별공급 1건 + 일반공급 1건은 가능하나, 특공 당첨 시 일반 추첨 제외

🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약

🎯 힐스테이트 이수역센트럴 특별공급

총 94세대 배정(기관추천 17, 다자녀 6, 신혼부부 46, 노부모부양 6, 생애최초 19). 유형별 자격, 소득·자산요건은 공고문 기준을 따르며 일부 특례(혼인특례/출산특례) 적용 시 재사용 제한 등 유의사항이 있습니다.

🏠 평면 하이라이트

• 44·49㎡: 2~3인 실수요, 컴팩트 동선과 수납 중심. 44A/44B, 49A/49B 일부는 주방창호 미설치 타입이 있어 청약 전 평면 주의 확인.
• 59·74㎡: 3인 가족형, 거실·주방 일체형 구성, 생활수납 강화.
• 84㎡(A/B/C/D): 3~4인 가족 메인 수요. 동·층 따라 가격 편차 존재, 상층 일부는 프리미엄 형성.

🔎 체크리스트 & 유의사항

💬 자주 묻는 질문(FAQ)

1. 전매는 언제 가능?
   당첨자 발표일(2025.10.22.)로부터 1년 전매제한 적용.
2. 거주의무 있나요?
   없음.
3. 발코니 확장 선택 가능한가요?
   전세대 확장형 포함으로 비확장 선택 불가.
4. 중도금 대출 가능한가요?
   일부는 사업주체 지정 대출기관 이용 가능(개별 심사·요건 확인 필요).
5. 해당지역 우선은?
   경쟁 시 서울특별시 거주자 우선.
6. 재당첨 제한 있나요?
   없음. 단, 당첨된 청약통장은 계약 여부와 무관하게 재사용 불가.
7. 서류접수·계약 일정은?
   서류 2025.10.25.~10.26. · 계약 2025.11.02.~11.04.