신축빌라중 아파텔의 형태로 분양을
하는 신축빌라는 전문 관리업체를
통해 건물 전체의 관리를 하게되는데요,
전문관리업체의 경우 입찰방식이 아닌
수의계약방식으로 건축회사에서 계약을
하는게 관례입니다.
첫입주시부터 2년동안은 이미 선정된
관리업체를 통해 관리를 받으셔야하고,
2년이 경과하면 현관리업체와 계속해서
건물관리에 관한 업무를 맡길건지,
아니면 새로운 관리업체로 바꿀건지를
결정하면 됩니다.
입주시에는 이미 선정된 관리업체가
있으므로 관리업체의 변경은 어렵고
입주자대표회의를 통해 동대표를 선출하고
각 세대원들의 의견을 묻게되는데요,
건물관리업체의 변경 또한 이런 입주자
대표회의를 통해 변경이 가능합니다.
신축빌라 관리업체의 주업무는,
소방, 전기, 가스, 엘리베이터유지보수,
기계식주차타워유지보수, 관리비부과와
징수, 기타 건물유지보수 업무를 진행하고
있습니다.
형식적인 내용이나 하는 업무자체는
대단지 아파트와 동일하고 단지 규모만
다르다고 보시면 됩니다.